Hiša Lovrečica

Opis nepremičnine

Dizajnerska vila 700 m od morja
Umag, Lovrečica Na zemljišču površine 756 m2 se je postavila ta prekrasno urejena oblikovalska vila površine 278 m2. Vila se razprostira čez dve etaži, pri čemer pritličje sestavlja prostoren open space prostor s dnevnim bivalnim prostorom in moderno opremljeno kuhinjo, spalnica s lastno kopalnico in savna. V nadstropju vile so 3 spalnice, vsaka z lastno kopalnico, od katerih dve imata izhod na prostorno zavito teraso, kjer je jacuzzi. Na dvorišču je ogrevan bazen površine 45 m2, zunanja tuš in žar. Ta nepremičnina se prodaja opremljena z najnovejšimi tehnologijami, vključno s pametnim sistemom za upravljanje hišo, kamerami za varnost ter alarmnim sistemom in popolnoma opremljena z vrhunskim pohištvom. Ogreva se s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, medtem ko je hlajenje zagotovljeno preko fan coilov.Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 856 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 001 €/m²

Razlika od mediane +21,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 002 €/m²–4 725 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVREČICA 1 350 000 € · 278 m² 4 856 €/m² Podobnost 100 % Umag 499 000 € · 270 m² 1 848 €/m² Podobnost 79 % UMAG 1 300 000 € · 300 m² 4 333 €/m² Podobnost 74 % UMAG 900 000 € · 266 m² 3 383 €/m² Podobnost 73 % UMAG 996 900 € · 249 m² 4 004 €/m² Podobnost 72 % UMAG 1 670 000 € · 300 m² 5 567 €/m² Podobnost 69 % UMAG 690 000 € · 240 m² 2 875 €/m² Podobnost 68 % UMAG 690 000 € · 240 m² 2 875 €/m² Podobnost 68 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 224 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Leones Real Estate 1 350 000 €
• DUX Nekretnine 1 350 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Ta ponudba 1 350 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

278 m²

Velikost zemljišča

756 m²

Sobe

5

Kopalnice

4

ID oglasa

258950

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 350 000 € · Cena na m²: 4 856 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 278 m² · Velikost zemljišča: 756 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Leones Real Estate – 1 350 000 €; DUX Nekretnine – 1 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 350 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia