Hiša Ližnjan

Opis nepremičnine

Ližnjan – hiša z vrtom, blizu cerkve in centra mesta
Na prodaj je hiša v Ližnjanu, v mirnem delu mesta, v neposredni bližini cerkve, občine in centra mesta. V bližini so avtobusna postaja, trgovina in ostali objekti, potrebni za vsakodnevno življenje, kar to nepremičnino naredi izjemno praktično za stalno bivanje ali odmor.Nepremičnina se nahaja na parceli skupne površine 593 m², od tega je 75 m² hiša, 518 m² dvorišče. Razdalja do morja znaša približno 2 km.Hiša je povezana s sosednjim objektom, vendar nudi veliko zasebnosti zahvaljujoč velikemu dvorišču, ki je delno tlakovan, delno urejen kot travnik.Razpored:• Prizemlje: kuhinja s jedilnico, dnevni prostor, kopalnica• Nadstropje: dve spalnici• Stopnice povezujejo prizemlje in nadstropjeNa dvorišču je zunanji kamin, idealen za druženja, ter dodatna pomožna prostorija (shupa).Nepremičnina zahteva prenovo, vendar je velika prednost, da je bila pridobljena gradbena dovoljenja 2023. leto za rekonstrukcijo objekta. V oglasu so priložene slike trenutnega stanja ter idejna rešitev po veljavni gradbeni dovoljenju, ki jasno prikazuje moderan in funkcionalen potencial hiše.Idealna priložnost za kupce, ki iščejo hišo z velikim dvoriščem, na odlični lokaciji, z možnostjo rekonstrukcije po lastnih željah.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 987 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 484 €/m²

Razlika od mediane +60,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 120 €/m²–4 110 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 100 % LIžNJAN 311 500 € · 75 m² 4 153 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Podobnost 87 % LIŽNJAN 150 000 € · 72 m² 2 083 €/m² Podobnost 86 % LIŽNJAN 176 000 € · 66 m² 2 667 €/m² Podobnost 83 % LIŽNJAN 145 000 € · 64 m² 2 266 €/m² Podobnost 83 % Ližnjan 145 000 € · 65 m² 2 231 €/m² Podobnost 82 % Šišan 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

75 m²

Velikost zemljišča

518 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

329950

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 000 € · Cena na m²: 3 987 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m² · Velikost zemljišča: 518 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia