Kuća Ližnjan

Opis nekretnine

Ližnjan – kuća s okućnicom, blizina crkve i centra mjesta
Na prodaju je kuća u Ližnjanu, u mirnom dijelu mjesta, u neposrednoj blizini crkve, općine i centra mjesta. U blizini se nalaze autobusna stanica, trgovina i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini iznimno praktičnom za stalno stanovanje ili odmor.Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 593 m², od čega je 75 m² kuća, a 518 m² okućnica. Udaljenost od mora iznosi približno 2 km.Kuća je vezana uz susjedni objekt, ali nudi obilje privatnosti zahvaljujući velikoj okućnici koja je djelomično popločana, a djelomično uređena kao travnjak.Raspored:• Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica• Kat: dvije spavaće sobe• Stepenice povezuju prizemlje i katNa okućnici se nalazi vanjski kamin idealan za druženja, kao i dodatna pomoćna prostorija (šupa).Nekretnina zahtijeva renovaciju, no velika prednost je što je ishođena građevinska dozvola 2023. godine za rekonstrukciju objekta. U oglasu su priložene slike trenutnog stanja kao i idejno rješenje prema važećoj građevinskoj dozvoli, koje jasno prikazuje moderan i funkcionalan potencijal kuće.Idealna prilika za kupce koji traže kuću s velikom okućnicom, na izvrsnoj lokaciji, s mogućnošću rekonstrukcije prema vlastitim željama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 987 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 632 €/m²

Razlika od medijana +51,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 194 €/m²–4 028 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 100 % Ližnjan 311 500 € · 75 m² 4 153 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Sličnost 87 % Ližnjan 150 000 € · 72 m² 2 083 €/m² Sličnost 86 % Ližnjan 176 000 € · 66 m² 2 667 €/m² Sličnost 83 % Ližnjan 145 000 € · 64 m² 2 266 €/m² Sličnost 83 % Ližnjan 145 000 € · 65 m² 2 231 €/m² Sličnost 82 % Šišan 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

299 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

75 m²

Površina zemljišta

518 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

329950

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 987 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 518 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia