Hiša Ližnjan

Ližnjan center - Idealna hiša + konoba in garaža
Ližnjan centar - Idealna hiša + taverna in garaža V ekskluzivni prodaji je obnovljena hiša v Ližnjanu blizu Medulina, popolnoma opremljena in umeščena, z garažo, teraso in pomožnim objektom. Hiša je bruto površina 353 m², razdeljena na tri stanovanja, garažo in eno pomožno prostorijo v dvorišču. Na vsaki etaži se nahaja po en stan. Hiša se nahaja na parceli površine 368 m², tlorisna površina stavbe pa je 171 m², garaža 21 m², pomožna prostorija 43 m², parkirišče 16 m² in 117 m² dvorišča. Predstavljajte si, da vsakodnevno uživate v jutranji kavi na sončnem balkonu s pogledom na morje ali da se poleti preprosto spustite po cesti in ste že na plaži, uživajoč v kristalno čistem morju. Ta prostorna hiša v Ližnjanu ponuja prav to. Postavljena v čudovitem kraju blizu Medulina in Pule, hiša je idealna za miren družinski življenj ali turistični najem. Hiša je sestavljena iz treh ločenih stanovanj, vsako s svojim posebnim vhodom. V pritličju sta dva stanovanja. Prvo stanovanje, neto uporabna površina 75 m², sestavljeno je iz hodnika, dnevnega prostora, kuhinje, ene spalnice, kopalnice in velike pokrite terase. Drugo stanovanje v pritličju, neto uporabna površina 50 m², ima enak razpored, vendar brez terase. V nadstropju je veliko stanovanje neto uporabna površina 115 m² z odkrito teraso, dnevnim prostorom, jedilnico, kuhinjo, tremi spalnicami, kopalnico in loggio. Interier je okusna kombinacija sodobnega in klasičnega sloga, z kosi antičnega pohištva, ki oddaja toplino, ter številnimi unikatnimi detajli (kristalni lusterji, vitraž, leseno pohištvo, kvalitetne tkanine). Delno kamniti, delno keramični podi in čudovito obnovljeni leseni podi dodatno prispevajo k udobju te čudovite hiše. Ogrevanje in hlajenje je rešeno preko petih klimatskih naprav v stanovanjih v pritličju in nadstropju. Centralno ogrevanje na lož olje z inštalacijo po celotni hiši in radiatorji, ter kotelna s pečjo in rezervoarjem za lož olje. PVC okna z rešetkami so vgrajena na vseh odprtinah. V kleti se nahaja ulični vhod v stavbo in vhod v garažo za eno vozilo. Garaža je površine 21 m², iz garaže se prehaja v dvorišče stavbe, od koder se dostopa do pomožnih prostorij in stanovanj. Dvorišče je urejeno kot vrtna terasa z zunanjim kamnitim kaminom. Pomožni objekt v dvorišču 43 m² je razdeljen na taverno za druženje z urejeno veliko kuhinjo in fitnes z nekaj napravami za vadbo ter shrambo. Stanovanja so popolnoma opremljena in umeščena, polna kakovostnih detajlov, ki tej hiši dajejo občutek doma, do sedaj pa niso bila oddana turistom. Vendar obstaja možnost, da bodo prihodnji lastniki ukvarjali s turističnim oddajanjem. V polni kapaciteti hiša lahko sprejme najmanj 10 oseb, ter več na dodatnih ležiščih. Nekretnina ima vse potrebne dovoljenja, lastništvo je čisto, brez bremen. Razpored Klet: Ulični vhod v stavbo s čudovitim kamnitim voltom Vhod v garažo za eno vozilo (21 m²) Prehod v dvorišče stavbe Visoko pritličje: Stan 1 - NKP 75 m² Kuhinja in dnevni del Ena spalnica Kopalnica, hodnik Pokrita terasa Dvorišče urejeno kot vrtna terasa z zunanjim kamnitim kaminom Pomožni objekt – taverna in fitnes skupaj 43 m² Taverna opremljena z veliko kuhinjo in mizami Fitnes z nekaj napravami za vadbo in shrambo Prostorno stopnišče za dostop do prvega nadstropja Pritličje: Stan 2 - NKP 50 m² Dnevni prostor in kuhinja Ena spalnica Kopalnica Kotelna s pečjo in rezervoarjem 2.000 litrov lož olja Parkirno mesto za eno vozilo (16 m²) Prvo nadstropje: Stan 3 - NKP 115 m² Dnevni prostor in kuhinja Tri spalnice Kopalnica, hodnik, loggia Velika odkrite terasa s pogledom na morje Ogrevanje in hlajenje Klimatske naprave: pet naprav v stanovanjih v pritličju in nadstropju Centralno ogrevanje na lož olje z inštalacijo po celotni hiši in radiatorji v vseh prostorih Kotelna s pečjo in rezervoarjem 2.000 litrov za lož olje Dodatne informacije Stanovanja so popolnoma opremljena in umeščena ter do sedaj niso bila oddana turistom Idealna priložnost za vse, ki želijo začeti poslovanje s turističnim oddajanjem V polni kapaciteti hiša lahko sprejme najmanj 10 oseb, ter več na dodatnih ležiščih Garaža ima mesto za parkiranje enega vozila + zunanji parkirišče za eno vozilo, javni prostor za parkiranje več vozil pa se nahaja v bližini hiše Nekretnina ima vse potrebne dovoljenja, lastništvo je čisto, brez bremen Površina in dostop Površina parcele: 368 m² Tlorisna površina stavbe: 171 m² Pomožna prostorija: 43 m² G