Hiša Ližnjan

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan, luksuzna vila z bazenom
Istra,Ližnjan,luksuzna vila s bazenom Prodajajo se dve dvojni vili ločeno vsaka zase ali skupaj, odvisno od potrebe stranke. Vsaka vila ima 160m2 in se razprostira na dveh nadstropjih ter sestavlja iz : prizemlja z dnevnim prostorom in kuhinjo, ene spalnice in kopalnice. Prizemlje bo opremljeno za invalide, od stolarije do WC-ja in ramp. Na prvem nadstropju, od koder je razvidno morje, so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, na vrhu pa strešna terasa 80m2 z odprtim nataknjanim delom(pergola) in zaprtim delom. Vile bodo opremljene z vrhunskimi materiali, gradnja pa sledi moderni in varni tehnologiji. Z zunanjimi rekuperatorji zraka bo urejeno ogrevanje in hlajenje. Vsaka vila bo imela svoj bazen 30 m2, razdeljen na majhen in velik. Boste namestili namakanje za zeleno površino med vsako vilo ter bo obstajala drsna ograja, da se vile povežejo v eno celoto. Vsaka vila ima svojo septično jambo, priključek na kanalizacijo bo leta 2025. Na lepi lokaciji bo to zelo fin in prijeten ambient z nekaj takšnimi luksuznimi vilami. Predviden zaključek del konec 2024. Cena 690000 eura se nanaša na eno dvojnico. Kupec ne plača davka, ker je v ceni PDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 037 €/m²

Razlika od mediane +8,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 796 €/m²–3 832 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 280 000 € · 200 m² 1 400 €/m² Podobnost 91 % LIŽNJAN 850 000 € · 220 m² 3 864 €/m² Podobnost 90 % LIžNJAN 610 000 € · 209 m² 2 919 €/m² Podobnost 89 % LIŽNJAN 719 000 € · 200 m² 3 595 €/m² Podobnost 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnost 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnost 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnost 86 % Ližnjan 520 000 € · 230 m² 2 261 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 050 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

690 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

210 m²

Velikost zemljišča

250 m²

Sobe

5

ID oglasa

273838

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 690 000 € · Cena na m²: 3 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 210 m² · Velikost zemljišča: 250 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia