Hiša Labin

Vila, Labin, 250 m², zemljišče 1.400 m²
Razkošna moderna vila z očarljivim razgledom v območju Sv. Bartula pri Labinu, cca. 9 km od plaž! Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zelene hribe srečujejo z morjem in kjer se narava sreča z dediščino, sta dva mesta podobne velikosti, a z različnimi, a medsebojno dopolnjujočimi značaji – Labin in Rabac. Slikovito mesto Labin se dviga na grič, visok 320 m, le štiri kilometre od čudovitih prodnatih plaž v Rabacu. Prepleten z bogato zgodovino in rudarstvom, ki je zaznamovalo to regijo, je Labin, ki je bil za kratek čas razglašen za neodvisno republiko, danes fascinantno mesto kontrastov; staro in novo, zgodovina in sedanjost, turizem in umetnost. Ne daleč od Rabaca in Labina, v naselju Sv. Bartul, je na prodaj ekskluzivna, samostojna, moderna vila velikosti 250 m² s kopalnim bazenom in čudovitim razgledom na staro mestno jedro Labina ter okoliške hribe. Vila razprostira bivalno površino po kleti, pritličju in prvem nadstropju, s čimer nastane kuhinja in dnevna soba v odprtem konceptu, tri spalnice s svojimi kopalnicami, ločen gostinski straniščni prostor, rekreacijska soba in wellness oaza, ter shramba in garaža. Iz glavno spalnice in dnevne sobe je izhod na prostorno teraso, ki nudi spektakularen razgled na zelenje in staro mestno jedro Labina. Visokokakovostna aluminijasta tesnarska dela in aluminijasta steklena stena tej vili zagotavljata dovolj svetlobe in izolacijsko zaščito. Vključuje tudi video nadzor in alarm. Klima naprave so opremljene s sistemom za ogrevanje in hlajenje, ki ga je mogoče vklopiti in nastaviti prek Wi‑Fi, ter sistemom za samodejno izklop, ko se zunanja tesnarska dela odprejo. Talno ogrevanje – v vseh prostorih je nameščena toplotna črpalka. Teritorij te čudovite vili se razprostira na parceli 1400 m² z blagim naklonom, ki zagotavlja popolno zasebnost. Vila je popolnoma obdana s svojim ograjenjem, v katerem najdemo veliko zelenja in zasaditev z avtomatskim namakalnim sistemom, kar ustvarja čudovito zasebno oazo miru. Za osvežitev v poletnih dneh je na voljo čudovit bazen s sončno teraso, popolnoma opremljena poletna kuhinja pa poskrbi za gurmanski del. Za vaše avtomobile so zagotovljena tri parkirna mesta in garaža. Zaradi svoje lokacije in očarljivega razgleda je to idealna investicijska priložnost za oddajo v turistični sezoni, pa tudi za tiste, ki iščejo idealen dom, daleč od mestnega vrveža, a ne predaleč od vseh življenjskih pripomočkov. Razdalja do prve plaže je 9 km, središče Labina pa 4 km. Zaključek gradnje je 2025. Ref: RE-U-24365Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastninske pravice (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišemo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Shramba, Spa, Talno ogrevanje, Samostojna, Moderna