Hiša Kaštelir

Vila, Kaštelir, 306 m², zemljišče 1.011 m²
Luksuzna vila v gradnji s pogledom na morje v območju Kaštelir blizu zelo iskane super popularne Poreč! Ponujamo zelo visokokakovostno in skrbno načrtovano vilo na čudoviti lokaciji, ki je del novega projekta že nagrajenih investitorjev za nagrado najluksuznejše počitniške vile. Prihodnjim lastnikom je zagotovljena kakovost, čudoviti notranji in zunanji prostori, udobje, praktičnost in predvsem razkošje. Ta razkošna vila, ki se nahaja v idiličnem zahodnem delu Istre, nudi idealen pobeg iz naporne vsakodnevnice, hkrati pa ponuja harmonijo razkošja in sproščujočega okolja za počitek in užitek. Bližina vinskih kleti, priznanih restavracij in proizvajalcev oljčnega olja zagotavlja, da bodo prihodnji lastniki poleg lepote same vile in narave uživali tudi v vrhunskih gastronomski in enološki izkušnjah. Z edinstveno sodobno zasnovo, avtentičnimi kamnitimi deli in lesenimi elementi vila predstavlja popolno kombinacijo stila in funkcionalnosti, ki se odlično vklopi v naravno okolje. Sodobne linije in oblike se elegantno prepletajo z naravnimi elementi, ustvarjajoč harmonično mešanico tradicije in inovacije. Velika steklena stena omogoča obilno naravno svetlobo, ki osvetli vsak kotiček prostora. Ta pristop ne le ustvarja občutek prostornosti, temveč tudi usklajuje notranjost s okolico. Ta čudovita vila ponuja 306 m2 bivalnega prostora, 152 m2 prostora, ki pripada različnim terasam znotraj vile, ter bazen, ki nudi 58 m2 prostora za popoln hedonizem. Zemljišče meri 1011 sq.m. Neločljiv del tega sodobnega koncepta so odprtine na strehi, celotna dolžina nad stopnicami, ki poleg naravne svetlobe nudijo edinstveno priložnost doživeti občutek svobode in povezave z atmosfero ter naravnimi elementi. Odprtine na strehi omogočajo pogled na zvezdno nebo ponoči, kar ustvarja posebno vzdušje in izkušnjo. Infinity bazen je središče te moderne vile, ustvarja iluzijo združitve vode s nebom ali morjem v daljavi. Ena od sten bazena je izdelana iz prozornega stekla, kar ustvarja edinstven vizualni učinek. Ob bazenu, ločenem le s prozornim steklom, je ogenj, še ena očarljiva dopolnitev, ki zaključi ambient vile. Ogenj, ki se nahaja na nivoju bazena, nudi toploto in romantično vzdušje, ustvarja popolno mesto za druženje in sprostitev. Zvečer plamen odseva od steklene stene bazena, kar ustvarja igro svetlobe. Za popolno izkušnjo bodo prihodnji lastniki imeli priložnost sprostiti se v elegantni savni s zvezdnim nebom ali uživati v omamni izkušnji zunanjega jacuzzija. Podrobnosti vile: - Štiri spalnice s kopalnicami v lastni kopalnici in pogledom na morje - Od tega dve kopalnici z odprtimi balkoni in kadmi (zaščitenimi pred pogledom z vseh 4 strani) - Velika dnevna soba z odprtim prostorom proti jedilnici, kuhinji, biljardni sobi - Dvojna stopnica - Finska savna s tušem in WC - Bilijar - Jacuzzy - Talno ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko in ventilatornimi konvektorji - Sončna elektrarna - Infinity bazen - Ogrevan bazen s toplotno črpalko - Stran bazena v steklu - Del strehe v steklu (ob celotni dolžini leve in desne stopnice) - Ogenj ob bazenu - Žar vgrajen v stran, vertikalni nosilci - Alarm, kamere - Široh vhod pametna, vrtilna vrata - Alu tesarstvo, rolete s senzorji in daljinskim upravljanjem - Zemljišče je popolnoma ograjeno in urejeno z zelenjem - Avtomatsko namakanje vrta - Polnilnik za električna vozila 4 parkirna mesta DODATNA PAMETNA DOMAČA: regulacija ogrevanja/hlajenja s toplotno črpalko prek aplikacije/mobilnega telefona, alarm in regulacija kamer prek mobilnega telefona, odpiranje zunanjih vrat za avtomobile prek mobilnega telefona, odklepanje zunanjih vrat v vilo prek aplikacije rolet in zaves z daljinskim upravljanjem Del stranišča v sistemu SMART home Načrtovani začetek gradnje je prva polovica leta 2024, dokončanje pa je načrtovano do konca istega leta. Zemljišče se nahaja v zahodnem in zelo mirnem delu Kaštelir, le 11 km od Novigrada, tj. 13 km od Poreč. Ref: RE-U-23765Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Spa, Savna, Vrt, Modern