Hiša Karojba

Vila, Karojba, 198 m², zemljišče 2.071 m²
Čudovita vila v Karojbi, območje Umag, novo dokončana leta 2023. Skupna površina je 198 m². Zemljišče je 2071 m². Ni daleč od Motovuna, ta edinstvena vila sodobnega oblikovanja je zdaj v prodaji. Postavljena na vrhu hriba na robu gradbenega območja, ponuja razgled na okoliške hribe, naravo in bujne pokrajine. Pogled se razteza do morja v daljavi na eni strani in do Motovuna na drugi. Ta veličastna vila obsega 198 m², vključno s 137 m² neto bivalne površine, 36 m² dveh teras—eno pokrito z drsnim strehom—ter 25 m² kleti s samostojnim vhodom, v kateri je kotlovnica in služi kot skladišče. Bivalni prostor vili se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju se nahaja dnevna soba, kuhinja s shrambno omaro, jedilnica, kopalnica in prej omenjena pokrita terasa. Notranje stopnice vodijo na prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Glavna spalnica ima tudi svoj dostop do terase, ki ponuja čaroben razgled na naravo, Motovun in morje v daljavi. Zemljišče 2.071 m² je delno v gradbenem območju (592 m²), preostali del pa je kmetijsko zemljišče. Ker gre za zadnjo nepremičnino v gradbenem območju, vila uživa veliko zasebnost in mir, kar jo naredi res izjemno. Lastnost nepremičnine je čudno 40 m² ogrevano slano vodno kopeli, popolno za uživanje toplih poletnih dni. Preostali vrtni prostor ponuja neskončne možnosti za uživanje v naravi. Vila izstopa po edinstveni notranji opremi, ki jo loči od številnih podobnih nepremičnin. Lahka in zračna minimalnost ustvarja občutek miru in preprostosti, z nevtralnimi barvami, pri čemer se vsak kos pohištva brezhibno zliva v čudovit celost. Naravni materiali, mikrocementne talne obloge in vsak drug detajl so bili skrbno premišljeni, da dosežejo popolno ravnovesje estetike in funkcionalnosti. Resnično edinstvena nepremičnina, ki ponuja prijeten življenjski prostor in velik potencial za najemniško dejavnost. Opomba: Naveden cena velja za pravne osebe, ki so zavezujoče za DDV, medtem ko se za fizične osebe doda DDV. Prodajalec je pravna oseba, kar kupcu odpira plačilo davka na prenos nepremičnin. Ref: RE-U-29339Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodiščni registracijski strošek ter stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, Vrt, Kmetijsko, Moderno