Dom Karojba

Vila, Karojba, 198 m², pozemok 2.071 m²
Krásna vila v Karojbe, oblasť Umag, novostavba z roku 2023. Celková plocha je 198 m². Pozemok má rozlohu 2071 m². Nie ďaleko od Motovunu je táto jedinečná vila moderného dizajnu teraz na predaj. Umiestnená na vrchole kopca na okraji stavebnej zóny, ponúka rozsiahle výhľady na okolité kopce, prírodu a zelené krajiny. Výhľad sa rozprestiera na more v diaľke na jednej strane a na Motovun na druhej. Táto nádherná vila má rozlohu 198 m², zahŕňa 137 m² čistého obytného priestoru, 36 m² dvoch terás – jednu krytú výsuvnou strechou – a 25 m² suterén s oddeleným vstupom, kde sa nachádza kotolňa a slúži ako úložisko. Obytná plocha vily sa rozprestiera na dvoch poschodiach. V prízemí sa nachádza obývačka, kuchyňa s špajzou, jedáleň, kúpeľňa a spomínaná krytá terasa. Vnútorné schody vedú na prvé poschodie, kde sú dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Hlavná spálňa má tiež vlastný prístup na terasu s magickým výhľadom na prírodu, Motovun a more v diaľke. Pozemok o rozlohe 2 071 m² je čiastočne v stavebnej zóne (592 m²), zvyšok je poľnohospodárska pôda. Ako posledná nehnuteľnosť v stavebnej zóne, vila si užíva veľkú súkromnosť a pokoj, čo ju robí skutočne výnimočnou. Nehnuteľnosť má krásny 40 m² vyhrievaný bazén so slanou vodou, ideálny na užívanie teplých letných dní. Zvyšná časť záhrady ponúka nekonečné možnosti na vychutnávanie prírody. Vila vyniká svojím jedinečným interiérovým dizajnom, ktorý ju odlišuje od mnohých podobných nehnuteľností. Ľahký a vzdušný minimalizmus vytvára pocit pokoja a jednoduchosti, s neutrálnymi farbami a každým kusom nábytku plynulo zapadajúcim do krásneho celku. Prírodné materiály, mikrocementové podlahy a každý ďalší detail boli starostlivo premyslené, aby dosiahli dokonalú rovnováhu estetiky a funkčnosti. Skutočne jedinečná nehnuteľnosť, ponúka príjemné miesto na bývanie a veľký potenciál pre prenájom. Poznámka: Uvedená cena platí pre právnické osoby podliehajúce DPH, pre fyzické osoby sa DPH pripočíta. Predajca je právnická osoba, čo kupujúceho oslobodzuje od platenia dane z prevodu nehnuteľnosti. Ref: RE-U-29339 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Skladovanie, Záhrada, Poľnohospodárska, Moderná