Hiša Grožnjan

Vila, Grožnjan, 350 m², zemljišče 1.736 m²
Na prodaj: Čudovita vila v tradicionalnem istrskem slogu, ki se nahaja na prostornem zemljišču 1,736 m² v edinstveni lokaciji, obdana z oljčnimi nasadi z osupljivimi panoramskimi razgledi na morje, dolino reke Mirna in bujno zelenje. Vila nudi skupno površino 350 m², razporejeno na dveh nadstropjih — pritličju in prvem nadstropju. V pritličju se nahaja prostorna kuhinja s jedilnim prostorom, spalnica s kopalnico en suite ter velika dnevna soba, ki se odpira na pokrito teraso, zunanji bazen, sončno teraso, garderobno omaro, pralnico, gostinsko stranišče in veliko stekleno sobo z odprtim razgledom, zasnovano kot fitnes, vinska klet ali drug prostor po želji kupca. V prvem nadstropju so tri spalnice s kopalnicami en suite in dostop do dveh obsežnih teras, oblikovanih v pristnem istrskem „baladura“ slogu. Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe po celotni vili, kar poudarja zračen, odprt občutek notranjosti in nudi neomejen razgled na morje ter okoliško naravno pokrajino. Pokrite terase nudijo popoln prostor za sprostitev in uživanje v mirnem vzdušju te ekskluzivne lokacije. Vila bo opremljena z naprednim sistemom zračno‑voda toplotne črpalke za talno ogrevanje in toplo vodo, z individualnimi kontrolami in možnostmi oddaljenega vzdrževanja za maksimalno udobje in energetsko učinkovitost. Gradnja bo uporabljala skrbno izbrane, visokokakovostne materiale, pri čemer bo kupec imel možnost izbrati zaključke, materiale in podrobnosti notranje opreme v fazi gradnje. To je redka priložnost za lastništvo edinstvene vile na izjemni lokaciji, ki združuje zasebnost, naravno lepoto in tradicionalni istrski čar. Prodajalec je pravna oseba, objavljena cena ne vključuje DDV. Ref: RE-U-26377Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Fitnes, talno ogrevanje