Dom Grožnjan

Vila, Grožnjan, 350 m², pozemok 1.736 m²
Na predaj: Úchvatná vila v tradičnom istrijskom štýle, nachádzajúca sa na priestrannom pozemku o rozlohe 1,736 m² v jedinečnom prostredí, obklopená olivovými hájmi s dychberúcim panoramatickým výhľadom na more, údolie rieky Mirna a bujnú zeleň. Vila ponúka celkovú plochu 350 m² rozdelenú na dva poschodia — prízemie a prvý poschodie. V prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálenským priestorom, spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľký obývací priestor, ktorý sa otvára na krytú terasu, vonkajší bazén, slnečnú terasu, šatnu, práčovňu, hosťovskú toaletu a veľkú sklenenú miestnosť s otvoreným výhľadom, určenú na posilňovňu, vinársku pivnicu alebo iný priestor podľa preferencie kupujúceho. Na prvom poschodí sú tri spálne s vlastnými kúpeľňami a prístupom k dvoch rozľahlým terasám v autentickom istrijskom štýle „baladura“. Veľké sklenené steny zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celej vile, čím podčiarkujú vzdušný, otvorený pocit interiéru a poskytujú neobmedzený výhľad na more a okolité prírodné scenérie. Kryté terasy ponúkajú ideálny priestor na oddych a vychutnávanie pokojnej atmosféry tohto exkluzívneho miesta. Vila bude vybavená pokročilým systémom vzduch‑voda tepelnej pumpy na podlahové kúrenie a teplú vodu, s individuálnymi ovládačmi a možnosťou diaľkovej údržby pre maximálne pohodlie a energetickú úspornosť. Stavba bude využívať starostlivo vybrané, vysokokvalitné materiály, pričom kupujúci má možnosť vybrať si povrchové úpravy, materiály a detaily interiérového dizajnu počas stavebnej fázy. Ide o zriedkavú príležitosť vlastniť jedinečnú vilu na výnimočnej lokalite, ktorá spája súkromie, prírodnú krásu a tradičný ístrsky šarm. Predajca je právnická osoba a uvádzaná cena nezahŕňa DPH. Ref: RE-U-26377Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: posilňovňa, podlahové kúrenie