Hiša Grožnjan

Opis nepremičnine

Okolica Grožnjana, kamnita hiša z veliko parcelo
Istra, okolica Grožnjana Prodaja se avtohtona istrska hiša z velikim zemljiščem na mirni lokaciji v okolici Grožnjana.Površina te dvojne hiše znaša 113 m2, hiša pa se razprostira čez prizemlje in nadstropje. Iz hiše se ponuja odprt razgled na čudovito istrsko pokrajino. Hiša zahteva popolno adaptacijo. Ob hiši se nahaja prostrano zemljišče. Površina zemljišča znaša 2.106 m2, od tega je 858 m2 gradbeno, 1.248 m2 kmetijsko. Glede na veliko površino zemljišča obstaja možnost izgradnje bazena, parka, igrišča, parkirišča, kot tudi sajenja oljk, različnih sadnih dreves in rastlin. V sklopu posestva se nahaja tudi izrisana ruševina površine 40 m2, ki novemu lastniku prav tako ponuja različne možnosti. Hiša resnično ima potencial, ki bi po prenovi lahko bil popolnoma izkoriščen.Hiša se nahaja na mirni lokaciji, oddaljeni le nekaj minut od čudovitega istrskega mesteca Grožnjan. Morje je oddaljeno 12 km. V bližini hiše se nahajajo številni restavracije, agroturizmi, vinogradi, sprehajalne poti, kolesarske steze in različne druge ponudbe.Glede na to, da gre za tradicionalno istrsko hišo z velikim zemljiščem, ki se nahaja na izredno mirni lokaciji, je hiša idealna za investicijo, po prenovi pa bi se lahko uporabljala za mirno družinsko življenje, pa tudi kot investicija v počitniško hišo ali za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 204 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 600 €/m²

Razlika od mediane -15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 198 €/m²–4 211 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

GROŽNJAN 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnost 100 % GROŽNJAN 199 000 € · 110 m² 1 809 €/m² Podobnost 97 % GROŽNJAN 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Podobnost 92 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 87 % GROžNJAN 425 000 € · 120 m² 3 542 €/m² Podobnost 84 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 84 % GROžNJAN 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnost 76 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Grožnjan-Grisignana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Grožnjan

Okrožje

Grožnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52429

Bivalna površina

113 m²

Velikost zemljišča

2 106 m²

Sobe

4

ID oglasa

299965

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 2 204 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m² · Velikost zemljišča: 2 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Grožnjan

Grožnjan je manjše naselje z okoli 200 stalnimi prebivalci v osrednjem delu Istre na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Grožnjan je ena od občin, kjer živijo pripadniki avtohtone slovenske manjšine v Istri.

Število prebivalcev: 656

Vir: Wikipedia