Hiša Grožnjan

Opis nepremičnine

Hiša Grožnjan, 130m2
V ponudbi imamo staro hišo v samem jedru mesta (3+POT) v Istri. Prava avtohtona istrska hiša. Sestavljena je iz pritličja, treh nadstropij in visokega podstreha. V pritličju so dve kopalnici, vsak od nadstropij pa ima možnost, da postane ločena stanovanjska enota. Trenutno je v pritličju trgovina s spominki, ki je lahko v najemu. Pritličje je sestavljeno iz vhoda, sanitarnega vozla in galerije. V prvem nadstropju sta kuhinja in dnevna soba. V drugem nadstropju sta dve sobi + nizki podstrešje. Z podstreha je razgled na morje in stare jedra mesta. Hišo je treba prenoviti – nove instalacije, lahko se pridobi še več prostora, če se dvigne streha, ki jo je mogoče dvigniti za 1.30 m. Zdaj je mogoče ustvariti dva apartmaja. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 192 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 237 €/m²

Razlika od mediane +42,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 204 €/m²–2 600 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

GROŽNJAN 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnost 82 % GROŽNJAN 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnost 82 % GROŽNJAN 199 000 € · 110 m² 1 809 €/m² Podobnost 80 % GROŽNJAN 340 000 € · 152 m² 2 237 €/m² Podobnost 78 % GROŽNJAN 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Podobnost 77 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 71 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 70 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 546 € Na podlagi stopnje občine Grožnjan-Grisignana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Grožnjan

Okrožje

Grožnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52429

Bivalna površina

130 m²

Sobe

5

Pogled na morje

Da

ID oglasa

102975

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 192 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Grožnjan

Grožnjan je manjše naselje z okoli 200 stalnimi prebivalci v osrednjem delu Istre na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Grožnjan je ena od občin, kjer živijo pripadniki avtohtone slovenske manjšine v Istri.

Število prebivalcev: 656

Vir: Wikipedia