Maison Grožnjan

Description du bien

Maison Grožnjan, 130m2
Nous proposons des antiquités en plein cœur de la ville (3+POT) en Istrie. Une véritable maison istrienne authentique. Elle se compose d'un rez-de-chaussée, de trois étages et d'un grenier haut. Au rez-de-chaussée, il y a deux salles de bains et chaque étage peut devenir une unité de logement séparée. Il y a actuellement une boutique de souvenirs au rez-de-chaussée qui peut être louée. >>bos_Latn<< Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un sanitaire et d'une galerie. Au premier étage, il y a une cuisine et un salon. Au deuxième étage, il y a deux pièces + un grenier bas. Depuis le grenier, on peut voir la mer et le centre de la vieille ville. La maison nécessite une rénovation - nouvelles installations, plus d'espace peut être obtenu si le toit, qui peut être relevé, est de 1,30 m. Il est maintenant possible de créer deux appartements. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 192 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 237 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 204 €/m²–2 600 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

GROŽNJAN 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Similarité 82 % GROŽNJAN 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Similarité 82 % GROŽNJAN 199 000 € · 110 m² 1 809 €/m² Similarité 80 % GROŽNJAN 340 000 € · 152 m² 2 237 €/m² Similarité 78 % GROŽNJAN 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Similarité 77 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Similarité 71 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Similarité 70 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Similarité 69 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 546 € Basé sur le taux communal de Grožnjan-Grisignana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Grožnjan

District

Grožnjan

Comté

Istarska

Code postal

52429

Surface habitable

130 m²

Chambres

5

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

102975

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Grožnjan

Grožnjan est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 785 habitants, dont 51,21 % d'Italiens et 26,24 % de Croates ; le village seul comptait 185 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 656

Source: Wikipedia