Hiša Gračišće

Privlačna hiša v osrednji Istri
Prodaja se posest, obdana s gozdom in vinogradi, s čudovitim razgledom na Gračišće in Učko. Nekdanost je postavljena v popolni zasebnosti zahvaljujoč zelenemu pasu, ki jo obdaja, ter konfiguraciji terena, ki onemogoča nadaljnjo gradnjo v okolici. Kljub izoliranosti in miru so vsi potrebni objekti, kot so vrtec, šola in trgovina, le nekaj minut vožnje stran, medtem ko je Istrski ipsilon oddaljen devet minut. Celotno posest, površine 5.200 m², je ograjena s panelno žično ograjo, kar jo naredi idealno za držanje hišnih ljubljenčkov. Na dvorišču sta dva polikarbonatna plastenika, urejen vrt ter več oljk, smokovnic, sliv in jabolk, kar omogoča pridelavo lastne hrane. Vir vode je postavljen približno 200 metrov od hiše. Pred objektom je urejen 360 m² poplačani parkirišče, medtem ko so terase in pločniki okoli hiše popločani na površini približno 100 m². Hiša je sestavljena iz armirano-betonskega podstrešja neto površine 99 m², ki ima ločen vhod in je v resnici popolnoma opremljen stan z tri spalnicami in kopalnico. Prizemlje in nadstropje, skupne neto površine 204 m², sta dokončana do faze, ko je potrebno postaviti pohištvo in razsvetljavo. Prizemlje vključuje kuhinjo, jedilnico, dnevni prostor, tri spalnice, pralnico, shrambo, teraso, kopalnico in WC, medtem ko se v nadstropju nahajajo ena spalnica, kopalnica in delovna soba. Vse sobe v prizemlju in nadstropju so klimatizirane z Mitsubishi inverter sistemom, skupaj sedem notranjih in tri zunanje enote, medtem ko ima podstrešje svojo ločeno klimatsko napravo. Izvedena je instalacija za sončno ogrevanje tople uporabne vode. Stolpnica je PVC s troplastnim steklom, z roletami in senčniki v podstrešju. Hiša je priključena na trofazno elektriko, izvedena je tudi druga faza instalacij elektrike in vode. Fasada je demit debeline 10 cm, krovna izolacija pa 14 cm. V kopalnicah, WC-ju in na stopnicah je nameščen mikrocement, v kopalnicah so vgrajene sanitarije Catalano, z električnim talnim ogrevanjem v kopalnicah prizemlja in nadstropja. Nekdanost je idealna kot dom za večjo družino, ob izgradnji bazena pa lahko postane ekskluzivna počitniška vila za večje število gostov. Gre za redko priložnost na istrskem trgu, saj gre za posest s popolno zasebnostjo, brez pogleda na druge hiše. Za tiste, ki želijo mir, naravo, zvezdno nebo in petje ptic, ta posest predstavlja idealno mesto za življenje ali počitek. _______________________ Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).