Hiša Filipana

Opis nepremičnine

Enonadstropna hiša 141 m2 na koncu vasi z zemljiščem 21500 m2
V mirnem, naravo obdanim delu Istre blizu Marčane je prizemna hiša površine 141 m2 . Sestoji iz hodnika, 2 spalnic, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, kopalnice in 2 zaprte in prostorne terasi. Adaptirana je v letu 2010 in popolnoma legalna na podlagi Rešitve o izvedenem stanju iz 2015. leta. Ob parceli, na kateri stoji hiša, se prodajajo tudi 3 sosednje parcele, skupna kvadratura pa znaša 21500 m2, od tega je cca 5000 m2 gradbeno zemljišče . Vse parcele skupaj tvorijo eno celoto. Do hiše obstaja dostopna cesta. Prav tako je na eni od parcel zgrajena in vpisana garaža skupne kvadrature 99 m2 . Nepremičnine imajo velik potencial za osebe, ki želijo vlagati denar, glede na kvadratro in na sam položaj v mirnem predelu Istre, oddaljenem le 8 km od morja in čudovitih plaž. Nepremičnine imajo potencial za izgradnjo več počitniških hiš s bazeni.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 950 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 351 €/m²

Razlika od mediane +17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 283 €/m²–3 800 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 228 250 € · 100 m² 2 283 €/m² Podobnost 87 % FILIPANA 480 000 € · 105 m² 4 571 €/m² Podobnost 85 % MARčANA 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Podobnost 82 % MARčANA 315 000 € · 94 m² 3 351 €/m² Podobnost 81 % MARčANA 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 80 % PRODOL 100 000 € · 100 m² 1 000 €/m² Podobnost 77 % LOBORIKA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 77 % Kavran 430 000 € · 105 m² 4 095 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 €–400 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Filipana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

100 m²

Velikost zemljišča

21 400 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

274416

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 950 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 21 400 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Filipana

Filipana je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Marčana; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 93

Vir: Wikipedia