Hiša Bužinija

Opis nepremičnine

Dva apartmaja na mirni lokaciji, Novigrad, okolica, Istra
V majhni mirni vasici na robu Novigrada, obkrožena z vinogradi in oljčnimi nasadi ter starim hrastovim gozdom, se je postavila lepa hiša s 3 stanovanjskimi enotami, od katerih se prodajata 2 udobna stanovanja. Stanovanja se razprostirajo na 63.40 m2 in 66.10 m2, zasnovana kot trosobna stanovanja. Hišo obdaja dvoriščni prostor velikosti 150 m2, z možnostjo razširitve za še cca 140 m2. Po željah lastnika, okolica nudi možnost izgradnje še enega manjšega objekta velikosti cca 25 m2. V pritličju se nahaja stan s 3 spalnicami, 2 kopalnicama z WC-ji, kuhinjo, vhodnim hodnikom, delovno sobico ter 2 terasama, od katerih je ena nataknjen in ima poletno kuhinjo. V kleti se nahaja popolnoma urejen in opremljen drugi stan. Sestavljen je iz lepe prostorne dnevne sobe, povezane z jedilnico in kuhinjo, svetle in prostrane spalnice ter tretje kopalnice, ki se nahaja v sklopu poletne kuhinje na terasi. Gretje je preko kamina na drva, pelete ali električnega radiatorja ter klimatske naprave. Pred hišo sta dva starega hrasta, ki ustvarjata poseben ambient, tako zjutraj kot zvečer. Stanovanja so popolnoma opremljena in umeščena, kot takšna se prodajajo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 310 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 091 €/m²

Razlika od mediane -43,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 779 €/m²–4 583 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Dajla 725 000 € · 131 m² 5 534 €/m² Podobnost 80 % Novigrad 540 050 € · 132 m² 4 091 €/m² Podobnost 80 % Novigrad 639 000 € · 132 m² 4 841 €/m² Podobnost 80 % Novigrad 541 000 € · 132 m² 4 098 €/m² Podobnost 80 % Novigrad 385 000 € · 129 m² 2 984 €/m² Podobnost 77 % Novigrad 550 000 € · 120 m² 4 583 €/m² Podobnost 75 % Novigrad 385 000 € · 127 m² 3 031 €/m² Podobnost 75 % Novigrad 639 000 € · 132 m² 4 841 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 645 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DUX Nekretnine 228 000 €
• M&M LEGAL Ta ponudba 298 000 €

Dodatne informacije

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Bužinija

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

129 m²

Velikost zemljišča

150 m²

Sobe

5

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

212675

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 000 € · Cena na m²: 2 310 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 129 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 228 000 €; M&M LEGAL – 298 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Bužinija

Bužinija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Novigrad; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 977

Vir: Wikipedia