Kuća Bužinija

Opis nekretnine

Dva stana na mirnoj lokaciji, Novigrad, okolica, Istra
U malom pitomom selu na rubu Novigrada, okruženo vinogradima i maslinicima te starom hrastovom šumom, smjestila se lijepa kuća sa 3 stambene jedinice od čega se prodaju 2 komforna stana.
Stanovi se prostiru na 63.40 m2 i 66.10 m2, koncipirani kao trosobni stanovi.
Kuću okružuje dvorišni prostor veličine 150 m2, sa mogućnošću proširenja za još cca 140 m2. Po željama vlasnika, okućnica nudi mogućnost izgradnje još jednog manjeg objekta od 25 m2 cca.
Na prizemlju se smjestio stan sa 3 spavaće sobe, 2 kupaonice sa wc-ima, kuhinjom, ulaznim hodnikom, radnom sobicom, te 2 terase od kojih je jedna natkrivena i posjeduje ljetnu kuhinju.
U suterenu se nalazi kompletno uređen i namješten drugi stan. Sastoji se od lijepog prostranog boravka spojenog sa blagovaonicom i kuhinjom, svjetla i prostrana spavaća soba, te treća kupaonica koja se nalazi u sklopu ljetne kuhinje na terasi.
Grijanje je putem kamina na drva, pelete ili strujni radijator, te klima uređaja.
Ispred kuće su dva stara hrasta koja daju poseban ugođaj, bilo u jutarnjim, bilo u večernjim satima.
Stanovi su kompletno namješten i opremljeni, se kao takvi i prodaju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 310 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 091 €/m²

Razlika od medijana -43,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 779 €/m²–4 583 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dajla 725 000 € · 131 m² 5 534 €/m² Sličnost 80 % Novigrad 540 050 € · 132 m² 4 091 €/m² Sličnost 80 % Novigrad 639 000 € · 132 m² 4 841 €/m² Sličnost 80 % Novigrad 541 000 € · 132 m² 4 098 €/m² Sličnost 80 % Novigrad 385 000 € · 129 m² 2 984 €/m² Sličnost 77 % Novigrad 550 000 € · 120 m² 4 583 €/m² Sličnost 75 % Novigrad 385 000 € · 127 m² 3 031 €/m² Sličnost 75 % Novigrad 639 000 € · 132 m² 4 841 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 645 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DUX Nekretnine 228 000 €
• M&M LEGAL Ova ponuda 298 000 €

Dodatne informacije

Cijena

298 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Bužinija

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

129 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

5

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

212675

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 000 € · Cijena po m²: 2 310 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 129 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 228 000 €; M&M LEGAL – 298 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Bužinija

Bužinija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Novigrada, Istarska županija.

Broj stanovnika: 977

Izvor: Wikipedia