Dom Bužinija

Popis nehnuteľnosti

Dva apartmány v pokojnej lokalite, Novigrad, okolie, Istria
V malej, pokojnej dedinke na okraji Novigradu, obklopenej vinicami a olivovými hájmi a starým dubovým lesom, sa nachádza krásny dom s 3 bytovými jednotkami, z ktorých 2 komfortné apartmány sú na predaj.
Byty sú 63,40 m2 a 66,10 m2, riešené ako trojizbové.
Dom je obklopený dvorom o výmere 150 m2 s možnosťou rozšírenia o ďalších cca 140 m2. Záhrada podľa želania majiteľa ponúka možnosť výstavby ďalšej menšej stavby cca 25 m2.
Na prízemí sa nachádza byt s 3 spálňami, 2 kúpeľňami s WC, kuchyňou, vstupnou chodbou, pracovňou a 2 terasami, z ktorých jedna je krytá a má letnú kuchyňu.
V suteréne sa nachádza kompletne zariadený a zariadený druhý apartmán. Pozostáva z peknej priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou, svetlej a priestrannej spálne a tretej kúpeľne umiestnenej v letnej kuchyni na terase.
Vykurovanie je krbom na drevo, peletovým alebo elektrickým radiátorom a klimatizáciou.
Pred domom sú dva staré duby, ktoré dodávajú osobitnú atmosféru, či už ráno alebo večer.
Apartmány sú kompletne zariadené a vybavené a predávajú sa ako také.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 310 €/m²

Medián podobných ponúk 4 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 779 €/m²–4 583 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dajla 725 000 € · 131 m² 5 534 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 540 050 € · 132 m² 4 091 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 639 000 € · 132 m² 4 841 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 541 000 € · 132 m² 4 098 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 385 000 € · 129 m² 2 984 €/m² Podobnosť 77 % Novigrad 550 000 € · 120 m² 4 583 €/m² Podobnosť 75 % Novigrad 385 000 € · 127 m² 3 031 €/m² Podobnosť 75 % Novigrad 639 000 € · 132 m² 4 841 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 645 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• DUX Nekretnine 228 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 298 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Bužinija

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

129 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

212675

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 2 310 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 228 000 €; M&M LEGAL – 298 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bužinija

Bužinija (taliansky: Businia) je obec v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 977

Zdroj: Wikipedia