Hiša Buje

Opis nepremičnine

Območje Buj - kamnita hiša s panoramskim razgledom, gradbeno dovoljenje in projekt rekonstrukcije
Buje okolica – avtohtona istrska kamnita hiša s pogledom na morjeU ponudbi izpostavljamo avtentično istrsko kamnito hišo, ki se nahaja v mirnem naselju v okolici Buja, na izjemno atraktivni lokaciji s panoramskim pogledom, ki sega vse do morja.Hiša se razprostira na dveh nadstropjih – pritličje in nadstropje – ter predstavlja odlično priložnost za adaptacijo po lastnih željah. V pritličju se trenutno nahaja prostorna konoba z visokimi stropi, ki oddaja avtentičen šarm stare Istre, medtem ko se v nadstropju nahaja stan z dvema sobama.Za to nepremičnino že obstaja podrobno razvit projekt z veljavno gradbeno dovolilnico, ki predvideva spoj tradicionalne istrske arhitekture in sodobnega oblikovanja, ustvarjajoč popolno ravnovesje med starinskim karakterjem in modernim udobjem.Zahvaljujoč odlični lokaciji, pogledom na morje in avtentični strukturi, ta hiša predstavlja izjemen potencial – bodisi kot zasebna rezidenca, vikend hiša ali investicijska priložnost za turistični projekt.Nepremičnina, ki zasluži vašo pozornost – prava istrska zgodba, ki čaka svoje novo poglavje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 088 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 086 €/m²

Razlika od mediane -64,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 1.

Cena na m² je višja kot pri 1 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 021 €/m²–4 154 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Buje 149 000 € · 137 m² 1 088 €/m² Podobnost 93 % Buje 270 000 € · 138 m² 1 957 €/m² Podobnost 92 % Buje 480 000 € · 140 m² 3 429 €/m² Podobnost 90 % Buje 417 000 € · 133 m² 3 135 €/m² Podobnost 88 % Buje 425 000 € · 140 m² 3 036 €/m² Podobnost 88 % Buje 260 000 € · 145 m² 1 793 €/m² Podobnost 87 % Buje 675 000 € · 140 m² 4 821 €/m² Podobnost 85 % Buje 620 000 € · 149 m² 4 161 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 856 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Remax Centar nekretnina 149 000 €
• Matrix Real Estate Ta ponudba 149 000 €

Dodatne informacije

Cena

149 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Buje

Okrožje

Buje

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52460

Bivalna površina

137 m²

Sobe

4

Garaža

1

ID oglasa

306467

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 149 000 € · Cena na m²: 1 088 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 149 000 €; Matrix Real Estate – 149 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Buje, Istra

Buje so istrsko mesto ter sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 5 182

Vir: Wikipedia