Kuća Buje

Opis nekretnine

Buje okolica – kamena kuća s panoramskim pogledom, građevinskom dozvolom i projektom za rekonstrukciju
Buje okolica – autohtona istarska kamena kuća s pogledom na moreU ponudi izdvajamo autentičnu istarsku kamenu kuću smještenu u mirnom naselju u okolici Buja, na iznimno atraktivnoj lokaciji s panoramskim pogledom koji se proteže sve do mora.Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te predstavlja izvrsnu priliku za adaptaciju prema vlastitim željama. U prizemlju se trenutno nalazi prostrana konoba s visokim stropovima koja odiše autentičnim šarmom stare Istre, dok se na katu nalazi stan s dvije sobe.Za ovu nekretninu već postoji detaljno razrađen projekt s važećom građevinskom dozvolom, koji predviđa spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog dizajna, stvarajući savršenu ravnotežu između starinskog karaktera i modernog komfora.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, pogledima na more i autentičnoj strukturi, ova kuća predstavlja izniman potencijal – bilo kao privatna rezidencija, vikend kuća ili investicijska prilika za turistički projekt.Nekretnina koja zaslužuje vašu pažnju – prava istarska priča koja čeka svoje novo poglavlje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 088 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 086 €/m²

Razlika od medijana -64,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 1.

Cijena po m² viša je nego kod 1 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 021 €/m²–4 154 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 149 000 € · 137 m² 1 088 €/m² Sličnost 93 % Buje 270 000 € · 138 m² 1 957 €/m² Sličnost 92 % Buje 480 000 € · 140 m² 3 429 €/m² Sličnost 90 % Buje 417 000 € · 133 m² 3 135 €/m² Sličnost 88 % Buje 425 000 € · 140 m² 3 036 €/m² Sličnost 88 % Buje 260 000 € · 145 m² 1 793 €/m² Sličnost 87 % Buje 675 000 € · 140 m² 4 821 €/m² Sličnost 85 % Buje 620 000 € · 149 m² 4 161 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 856 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Remax Centar nekretnina 149 000 €
• Matrix Real Estate Ova ponuda 149 000 €

Dodatne informacije

Cijena

149 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Buje

Općina

Buje

Županija

Istarska

Poštanski broj

52460

Stambena površina

137 m²

Sobe

4

Garaža

1

ID oglasa

306467

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 149 000 € · Cijena po m²: 1 088 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 149 000 €; Matrix Real Estate – 149 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Buje

Buje je grad u zapadnoj Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 5 182

Izvor: Wikipedia