Hiša Bale

Hiša - Naprodaj - BALE
Projekt VALLE RESIDENCES sestoji iz štirih edinstvenih rezidenc, ki združujejo tradicionalno istrijsko arhitekturo in sodoben dizajn. Rezidenca SAN ZULIAN se nahaja v središču Bala, kraju, ki leži na pol poti med znanima istrijskima mestoma Pula in Rovinj. Lokacija projekta je oddaljena le 5 kilometrov od morja in obale, dolge 10 km. Rezidenca izstopa z ultimativnim dizajnom (Boris Ružić - BR DESIGN), v katerem se kombinirajo naravne barve fasade s suho zidno istrijsko kamno in najtoplejšim ekološkim kovinskim materialom Corten – nizko legirano vrsto jekla, ki v stiku s zrakom in vodo ustvarja edinstveno barvo rje. Rezidenca ima ločen vhod in sestavlja se iz dvorišča ter stanovanjskega dela na dveh nadstropjih; prizemlja in kata, ki ga odlikuje odlična prostorska organizacija notranjosti in zunanjosti. Celotno prizemno nadstropje zaznamuje prostor bivanja in sprostitve, tako imenovana Living zona, ki jo povezujejo tri sobe, združene v eni dotikni točki: dnevna soba s jedilnico in kuhinja. Dodatno se v prizemlju nahaja še tehnična soba, wc, garderobni prostor ter ločeno skladišče pod stopnicami. Iz Living zone, z odpirajočim se velikim aluminijskim drsnim steklom, osnovni življenjski prostor nevsiljivo prehaja v prostor dvorišča, velikosti 105 m2. Tam se nahajajo vsi hedonistični prostorski segmenti; z ene strani poletna kuhinja s krožnikom za obrok na nataknjenem terasi, z druge pa sončna ležalnica z ležalniki in bazenom. Bazen uporablja najmodernejšo tehnologijo obdelave vode na osnovi elektrolize soli brez uporabe klora, s čimer se stalno ohranja visoka kakovost vode in poenostavlja vzdrževanje bazena ter ima tudi pripravo za sistem ogrevanja vode. V kata se nahajata dve prostorni sobi, vsaka z garderobnim prostorom in lastno kopalnico, ter tretja manjša soba, ki jo po izbiri kupca lahko uporablja kot proctor savno s tušem ali spalnico. Z najvišjim razredom posebnega fasadnega sistema Baumit in aluminijskimi okni nemškega blagovne znamke Wicona bodo objekti dobili energetski certifikat visoke klase A, kar omogoča udobno bivanje z minimalno porabo energentov. Sistem ogrevanja in hlajenja je v celoti ločen. Rezidenca je v celoti opremljena s sistemom talnega ogrevanja (vse sobe), poganjanim s toplotnimi črpalkami, medtem ko je v predzimskem obdobju ogrevanje mogoče tudi s klimatizacijskimi inverter enotami, popolna oprema blagovne znamke Daikin. V opremi je še sistem video nadzora z možnostjo upravljanja preko pametnega telefona, alarmni sistem ter video interfon. Dodatna oprema in podrobnosti: • Priprava instalacij za vgradnjo sončne elektrarne na strehi • 2 parkirni mesti s pripravo instalacij za električne polnilce vozil • Strešni okni iz luksuzne linije Velux z integriranimi roletami na sončni pogon • Ambientna nočna osvetlitev dvorišča in hortikulture • Višina vseh prostorov prizemlja in kata 280 cm • Steklene stene velikih dimenzij • Tla prizemlja: visokokakovostna italijanska keramika, dimenzija • Tla kata: visokokakovostni hrastov parket, vključno tudi s pregradno stopnico • Sanitarije: CATALANO (wc školjke in umivalniki), HANS GROHE (pipe in tuš pipe) TECE (vgradni vodokotliči, tuš kanali) V gradnji in opremljanju so angažirani lokalni izvajalci in dobavitelji, ki delujejo in živijo v okolici ter so kupcu na voljo za vse prihodnje servise in morebitne nujne intervencije. Referenčni seznam doslej zgrajenih vil je na voljo na: www.luministria.com, priporočila doslejšnjih kupcev pa so na povpraševanje.