Haus Bale

Haus - Kauf - BALE
Das Projekt VALLE RESIDENCES besteht aus vier einzigartigen Residenzen, die traditionelle istrische Architektur und modernes Design verbinden.
Die Residenz SAN ZULIAN befindet sich im Zentrum von Bale, auf halbem Weg zwischen den berühmten istrischen Städten Pula und Rovinj.
Der Standort des Projekts ist 10 km vom Meer und der Küste entfernt, nur 5 km entfernt.
Die Residenz zeichnet sich durch das ultimative Design (Boris Ružić - BR DESIGN) aus, in dem die Naturfarben der Fassade mit dem Trockenbau-Stein Istriens kombiniert werden und das wärmste ökologische Metallmaterial Corten ist - eine niedriglegierte Stahlsorte, die in Kontakt mit Luft und Wasser eine einzigartige Rostfarbe erzeugt.
Die Residenz verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Hof und einem Wohngebiet auf zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen- und Außenbereich aus.
Das ganze Erdgeschoss ist durch einen Aufenthalts- und Entspannungsraum gekennzeichnet.
Die Wohnzone besteht aus drei Räumen, die durch einen einzigen Berührungspunkt verbunden sind: ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein technisches Zimmer, eine Toilette, einen Kleiderschrank und einen separaten Abstellraum unter der Treppe.
Aus der Living Zone wird durch die Öffnung einer großen Aluminium-Schiebewand der Grundlebensraum unauffällig in den 105 m2 großen Gartenbereich überführt.
Hier befinden sich alle hedonistischen räumlichen Segmente; auf der einen Seite die Sommerküche mit einem Esstisch auf einer überdachten Terrasse und auf der anderen die Sonnenterrasse mit Liegestühlen und einem Pool.
Der Pool verwendet die modernste Technologie der Wasserbehandlung auf der Basis der Elektrolyse von Salzen ohne den Einsatz von Chlor, wodurch die hohe Wasserqualität konstant erhalten bleibt, die Wartung des Pools vereinfacht wird und auch die Vorbereitung für das Wasserheizungssystem erfolgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer mit jeweils einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad sowie ein drittes kleineres Zimmer, das nach Wahl des Käufers als Proctor der Sauna mit Dusche oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Neben der höchsten Klasse des speziellen Fassadensystems Baumit und der Aluminium-Tischlerei der deutschen Marke Wicona erhalten die Objekte ein Energiezertifikat der höchsten Klasse A, was zu einem komfortablen Leben bei minimalem Energieverbrauch führt.
Das Heiz- und Kühlsystem ist vollständig getrennt.
Die Residenz ist vollständig mit einer Fußbodenheizung (alle Räume) abgedeckt, die mit Wärmepumpen betrieben wird, während die Heizung in der Vorwinterzeit auch mit Klimaanlagen-Wechselrichtern möglich ist, die komplette Ausstattung der Marke Daikin.
In der Ausstattung gibt es auch ein Videoüberwachungssystem mit Smartphone-Steuerung, ein Alarmsystem und ein Videotelefon.
Zusätzliche Ausstattung und Details: Vorbereitung von Installationen für die Installation von Solaranlagen auf dem Dach 2 Parkplätze mit der Vorbereitung der Installation von Elektro-Ladegeräten für Fahrzeuge Dachbahnen von TEWLA Hochhausanlagen Dachbahnen von Velux mit integrierten Rollläden für Solaranlagen Ambient Nachtbeleuchtung von Innen-und Gartenbau Höhe aller Räume des Erdgeschosses und des Obergeschosses von 280 cm
Die Referenzliste der bisher gebauten Villen finden Sie unter: www.luministria.com und die Empfehlungen der bisherigen Kunden sind auf Anfrage erhältlich.