Casa Bale

Casa - In vendita - BALE
Il progetto VALLE RESIDENCES è composto da quattro residenze uniche che uniscono l'architettura tradizionale istriana al design moderno. La Residenza SAN ZULIAN si trova nel centro di Bala, località situata a metà strada tra le famose città istriane di Pula e Rovigno. La posizione del progetto è a 10 km dal mare e dalla costa, distante solo 5 chilometri. La Residenza si distingue per il design definitivo (Boris Ružić – BR DESIGN) in cui si combinano i colori naturali della facciata con la pietra istriana a secco e il più caldo materiale metallico ecologico, il Corten – acciaio a bassa lega, che a contatto con aria e acqua crea un colore ruggine unico. La Residenza ha ingresso indipendente e si compone di giardino e di parte abitativa su due livelli; piano terra e piano superiore, caratterizzati da un'ottima organizzazione spaziale degli interni e degli esterni. L'intero piano terra è contraddistinto dallo spazio di vita e relax, la cosiddetta zona Living, che unisce tre ambienti in un unico punto di contatto: soggiorno con zona pranzo e cucina. Al piano terra troviamo inoltre una stanza tecnica, WC, guardaroba e un deposito separato sotto la scala. Dalla zona Living, aprendo una grande parete scorrevole in alluminio, lo spazio abitativo principale si estende senza soluzione di continuità nel giardino di 105 m2. Lì sono presenti tutti i segmenti spaziali edonistici; da un lato cucina estiva con tavolo da pranzo sulla terrazza coperta e dall'altro zona solarium con lettini e piscina. La piscina utilizza la più moderna tecnologia di trattamento dell'acqua a base di elettrolisi del sale senza cloro, mantenendo costantemente alta la qualità dell'acqua e semplificando la manutenzione, con anche predisposizione per il riscaldamento dell'acqua. Al piano superiore si trovano due ampie camere, ciascuna con guardaroba e bagno privato, e una terza camera più piccola che, a scelta del cliente, può essere usata come sauna con doccia o come camera da letto. Con il più alto livello del sistema di facciata speciale Baumit e le inferriate in alluminio del marchio tedesco Wicona, gli edifici otterranno la certificazione energetica di classe A, garantendo una vita confortevole con consumo minimo di energia. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è completamente separato. La Residenza è interamente dotata di riscaldamento a pavimento (tutte le stanze) alimentato da pompe di calore, mentre nella stagione pre-estiva il riscaldamento è possibile anche con unità inverter climatizzate, completa di attrezzature del marchio Daikin. Tra le dotazioni vi è anche un sistema di videosorveglianza gestibile tramite smartphone, sistema di allarme e citofono video. Altre attrezzature e dettagli: • Preparazione delle installazioni per l'installazione di un impianto solare sul tetto • 2 posti auto con predisposizione per colonnine di ricarica elettrica per veicoli • Finestre da tetto della linea di lusso Velux con tapparelle integrate a energia solare • Illuminazione ambientale notturna del giardino e dell'orticoltura • Altezza di tutte le stanze al piano terra e al piano superiore 280 cm • Pareti vetrate di grandi dimensioni • Rivestimenti del pavimento al piano terra: ceramica italiana di alta qualità, dimensioni • Rivestimento del pavimento al piano superiore: parquet in rovere di alta qualità, inclusa la copertura della scala • Sanitari: CATALANO (vasche WC e lavabi), HANS GROHE (rubinetti per lavabo e doccia) TECE (water a incasso, canaline per doccia) Nella costruzione e nell'allestimento sono coinvolti esecutori e fornitori locali che operano e vivono nell'area e rimangono a disposizione del cliente per tutti i futuri servizi e eventuali interventi di emergenza. L'elenco di riferimento delle ville già costruite è disponibile su: www.luministria.com e le referenze dei clienti attuali sono disponibili su richiesta.