Hiša Baderna

Vila, Baderna, 200 m², zemljišče 1.030 m²
ISTRIJA, POREČ – Družinska hiša z dvema apartmajnoma in prostornim vrtom, le 10 km od morja – območje Baderna Nahaja se v enem najbolj zaželenih območij zahodne Istre, le 10 km od morja in kratek izlet z avtom od zgodovinskega mesta Poreč, ta ločena družinska hiša ponuja izjemno kombinacijo prostora, zasebnosti in investicijskega potenciala. Postavljena na robu mirne vasice in obdana s tipično mediteransko pokrajino, nepremičnina nudi idealno okolje za stalno bivanje, počitniško uporabo ali turistične najemne priložnosti. Poreč je ena najbolj iskanih obalnih destinacij v Hrvaški, znana po edinstveni mešanici ohranjene naravne lepote, bogate kulturne dediščine in odlične kakovosti življenja. Območje je znano po kristalno čistem Jadranu, čudovitih plažah, slikovitih zalivih, borovih gozdovih in očarljivi atmosferi starega mestnega jedra. Mesto je tudi dom UNESCO-ve bazilike Evfrasij in nudi dobro razvito infrastrukturo, sodobne storitve, športne objekte ter živahen način življenja skozi vse leto. Ta očarljiva ločena hiša ima skupno uporabno površino 200 m² in leži na impresivni zemljiščni parceli 2,324 m², ki nudi obsežen zunanji prostor z številnimi možnostmi za urejanje okolice, vrtnarjenje, prostorske za prosti čas ali dodatne objekte. Prvotno zgrajena leta 1905 in prenovljena leta 2024, nepremičnina uspešno združuje tradicionalni značaj z modernizirano funkcionalnostjo. Hiša je razporejena na dveh nadstropjih: pritličju in visokem podstrešju, ter vsebuje dve ločeni bivalni enoti. Apartma na pritličju sestavlja vhodni hodnik, udobna dnevna soba, kuhinja s jedilnim prostorom, ena spalnica, kopalnica, ločen straniščni prostor ter dve shrambi, kar ustvarja praktičen in neodvisen bivalni prostor. Gornji apartma, ki se nahaja v visokem podstrešju, ima vhodni hodnik, prostorno dnevno sobo, kuhinjo s jedilnim prostorom, kopalnico, ločen straniščni prostor, štiri spalnice, balkon ter pokrito teraso s prijetnim odprtim razgledom. Dodatno vrednost predstavljata dve garaži pod bivalnim delom, ki nudita varno parkiranje in dodatni shranjevalni prostor. Z velikostjo svoje parcele, mirno lokacijo in bližino Poreča ter jadranske obale, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje, počitniško rezidenco ali nepremičninsko naložbo v Istri. Ref: RE-U-48697Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, shramba, vrt, ločena, urbanizirana, moderna