Dům Baderna

Vila, Baderna, 200 m², pozemek 1.030 m²
ISTRIJE, POREČ – Rodinný dům se dvěma apartmány a prostornou zahradou, pouhých 10 km od moře – oblast Baderna Nacházející se v jedné z nejžádanějších oblastí západní Istrie, pouhých 10 km od moře a krátkou jízdou od historického města Poreč, tento samostatný rodinný dům nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, soukromí a investičního potenciálu. Umístěný na okraji klidné vesnice a obklopený charakteristickou středomořskou krajinou, nemovitost poskytuje ideální podmínky pro celoroční bydlení, rekreační využití nebo turistické pronájmy. Poreč je jedním z nejvyhledávanějších chorvatských pobřežních destinací, známý svým jedinečným spojením zachovalé přírodní krásy, bohatého kulturního dědictví a vynikající kvality života. Oblast je proslulá svým křišťálově čistým Jaderským mořem, krásnými plážemi, malebnými zátokami, borovými lesy a kouzelnou atmosférou starého města. Město je také domovem baziliky Euphrasius, zapsané na seznam UNESCO, a nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu, moderní vybavení, sportovní zařízení a živý životní styl po celý rok. Tento půvabný samostatný dům má celkovou obytnou plochu 200 m² a stojí na impozantní pozemku o rozloze 2,324 m², který poskytuje rozsáhlý venkovní prostor s mnoha možnostmi pro úpravy, zahradničení, rekreační oblasti nebo další vybavení. Původně postavený v roce 1905 a zrekonstruovaný v roce 2024, nemovitost úspěšně spojuje tradiční charakter s moderní funkčností. Dům je rozdělen do dvou úrovní: přízemí a vysokého podkroví, a obsahuje dvě samostatné obytné jednotky. Apartmán v přízemí se skládá z vstupní haly, pohodlného obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, jedné ložnice, koupelny, samostatného WC a dvou úložných místností, čímž vytváří praktický a samostatný obytný prostor. Horní apartmán, umístěný ve vysokém podkroví, nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu, samostatné WC, čtyři ložnice, balkon a krytou terasu s příjemným výhledem. Další hodnotu představují dva garáže umístěné pod obytnou částí, které nabízejí bezpečné parkování a další úložný prostor. S velkorysým rozměrem pozemku, klidnou polohou a blízkostí k Poreči a Jaderskému pobřeží představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro rodinné bydlení, rekreační rezidenci nebo investici do nemovitostí v Istrii. Ref: RE-U-48697Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Samostatný, Urbanizovaný, Moderní