Hiša Mikulići

Vila, Mikulići, 415 m², zemljišče 1.156 m²
Družinska hiša v Zagrebu na prodaj: Prostorna 499 sq.m. Štirimestna hiša s notranjim bazenom in razgledi na mesto v mirnih podnožjih Sljema! Skrita v mirnem, zelenem kotu Zagreba na rahlo nagnjenem zemljišču velikosti 1156 sq.m., ta impresivna družinska hiša obsega štiri nadstropja s skupno bruto površino 499 sq.m. in 415.10 sq.m. neto uporabne površine. Postavljena v podnožjih veličastne gorske verige Sljeme, ponuja odprte razglede na mestno silhueto in bujno okolico, kar je še dodatno poudarjeno z lokacijo v mirni slepi ulici, ki zagotavlja vrhunsko zasebnost in brezhibno dnevno življenje — popolno za tiste, ki iščejo harmonično združitev mestnega dostopa in naravnega umika. Prihodni nadstropje, s 174.70 sq.m. bruto ali 164.32 sq.m. uporabne površine, vas pozdravi z velikim vhodnim hodnikom, ki se zliva v svetlo dnevno sobo, jedilnico in odprto kuhinjo, zasnovano za druženja. Vključuje dodatno spalnico, popolno kopalnico s straniščem, priročno shrambo, pokrito teraso ter zaprto logijo, ki brezhibno povezuje notranjost z zunanjostjo, vse pa obsije naravna svetloba in zelenje. V zgornjem nadstropju, s 112.47 sq.m. bruto ali 101.46 sq.m. uporabne površine, boste našli štiri udobne spalnice, dve popolnoma opremljeni kopalnici in pokrito teraso. Vsaka spalnica se odpira na svojo teraso, ki okvirja navdihujoče razglede na mesto in gozd, kar okrepi občutek zasebnosti, miru in globokih vezi z naravo — idealno za mirne noči ali tihe jutra. Podstrešje, ki obsega 123.80 sq.m. bruto ali 102.40 sq.m. uporabnih, se preoblikuje v zasebno wellness oazo z ogrevanim notranjim bazenom velikosti 8x3 metra, obsežnimi steklenimi stenami, ki se zlijejo z vrtom, kotelnico, pralnico, kopalnico s tušem ter vsestransko sobo, ki je idealna kot gostinska nastanitev ali prostor za osebje. Kot da bi imeli celoletno spa kar doma, prilagojeno za najvišjo sprostitev. V spodnjem podstrešju, na 88.18 sq.m. bruto ali 46.93 sq.m. uporabnih, praktični prostori zasijajo s tehnično opremo bazena, poletno kuhinjo, ki se odpre neposredno v vrt, ter dodatnim straniščem. Direktni dostop do vrta na tem nivoju ga naredi idealnega za zunanje zabave, še posebej v sončnih sezonah v Zagrebu. Obsežno parkirišče nudi prostor za tri avtomobile tik pred hišo, plus prostorna garaža na dvorišču za še tri vozila in prostor za vsaj štiri dodatna mesta – sanje za večje družine ali pogoste obiskovalce. Zgrajena po izjemnih standardih z armiranimi betonskimi ploščami, hiša vključuje vrhunske detajle, kot so posodobljeni bazenski sistemi, sončni kolektorji, visokokakovostna notranja tesnjava in trpežna hrastova parketna, kar odraža premišljeno naložbo in vzdrževanje. Trenutno uspešno deluje kot kratkoročna najemna nepremičnina z odličnimi ocenami in močnimi prihodki, kar prinaša pametno dohodkovno potencialnost. Dober zemljiščni parcel omogoča dodatno zgradbo na spodnjem pobočju, pri čemer ohranja razglede in intimnost glavne hiše. Ta zagrebški nepremičninski objekt v prodaji je vsestranski dragulj, primeren za stalno družinsko bivanje, sezonske pobega ali nadaljnji najemni uspeh v enem izmed najbolj zaželenih zelenih območij mesta. Ključne značilnosti te družinske hiše v podnožju Sljeme: - Štirirazsežna razporeditev z 499 sq.m. bruto in 415.10 sq.m. uporabne površine na parceli 1156 sq.m., vključno s štirimi spalnicami, več kopalnicami, dnevno-kuhinjsko jedilnico, balkoni in loggo. - Ogrevan 8x3m notranji bazen v kleti spa območja s pogledom na vrt, plus poletna kuhinja, pralnica in vsestranske prostore za celoletno rekreacijo. - Visokokakovostna gradnja: armirani beton, sončni kolektorji, hrastov parket, vrhunska tesnarska dela in dokazano najemno uspešnost. - Zasebna ulica brez izhoda z mestnimi in naravnimi panoramami, plus parkirišče za do 10 vozil in možnost dodatne gradnje. - Mirna, a povezana lokacija v zelenih hribih Zagreba, ki združuje spokojnost z urbanimi udobji. Uživajte v višjem življenju v podnožju Zagreba—stopite v stik še danes, da si ogledate to izjemno družinsko hišo in zagotovite svoj panoramski oddih. Ref: RE-U-39947Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, bazen, shramba, spa, vrt, urbanizirano