Casa Mikulići

Villa, Mikulići, 415 m², terreno 1.156 m²
Casa familiare a Zagabria in vendita: Ampia 499 sq.m. Casa a quattro livelli con piscina interna e vista sulla città nei sereni piedi di Sljeme! Nascosta in un angolo tranquillo e verde di Zagabria su un terreno leggermente inclinato di 1156 sq.m., questa imponente casa familiare si sviluppa su quattro livelli con una superficie lorda totale di 499 sq.m. e 415.10 sq.m. di spazio netto utilizzabile. Situata ai piedi della maestosa catena montuosa di Sljeme, vanta ampie vedute dello skyline cittadino e dei rigogliosi dintorni, valorizzata dalla sua posizione in una tranquilla strada senza uscita che garantisce la massima privacy e una vita quotidiana senza sforzo—perfetta per chi cerca un'armoniosa combinazione di accesso urbano e rifugio naturale. Il piano terra, di 174.70 sq.m. lordi o 164.32 sq.m. utili, ti accoglie con un ampio ingresso che si apre in un soggiorno luminoso, zona pranzo e cucina a vista progettata per gli incontri. Include una camera da letto aggiuntiva, un bagno completo con toilette, una pratica dispensa, un balcone coperto e una loggia chiusa che collega senza soluzione di continuità l'interno con l'esterno, avvolgendo tutto nella luce naturale e nel verde. Al primo piano, di 112.47 sq.m. lordi o 101.46 sq.m. utili, troverai quattro accoglienti camere da letto, due bagni completamente attrezzati e un balcone coperto. Ogni camera da letto si apre su un proprio balcone, incorniciando quelle ispiranti viste sulla città e sulla foresta che amplificano la sensazione di isolamento, tranquillità e profondo legame con la natura—ideale per notti riposanti o mattine tranquille. Il livello seminterrato, con una superficie lorda di 123.80 sq.m. o utile di 102.40 sq.m., si trasforma in un rifugio benessere privato con una piscina coperta riscaldata di 8x3 metri, ampie pareti di vetro che si fondono con il giardino, un locale caldaia, uno spazio lavanderia, un bagno con doccia e una stanza versatile perfetta come alloggio per ospiti o area staff. È come avere una spa aperta tutto l'anno a casa, progettata per il massimo relax. Nel seminterrato inferiore, con 88.18 sq.m. lordi o 46.93 sq.m. utili, gli spazi pratici brillano per le attrezzature tecniche della piscina, una cucina estiva che si apre direttamente sul giardino e un bagno aggiuntivo. L'accesso diretto al giardino di questo livello lo rende ideale per intrattenimenti all'aperto, soprattutto durante le stagioni soleggiate di Zagabria. Un ampio parcheggio è disponibile con spazio per tre auto proprio davanti, più un garage spazioso nel cortile per altre tre vetture e spazio per almeno quattro posti aggiuntivi—una soluzione ideale per famiglie numerose o visitatori frequenti. Costruita secondo standard eccezionali con lastre di cemento armato, la casa presenta finiture di pregio come sistemi di piscina aggiornati, collettori solari, falegnameria d'interni di alta gamma e pavimenti in parquet di rovere resistente, riflettendo un investimento e una manutenzione curati. Attualmente funziona come affitto a breve termine con recensioni entusiastiche e rendite elevate, aggiungendo un potenziale di reddito intelligente. Il generoso terreno consente anche la costruzione di una struttura aggiuntiva sul pendio inferiore, preservando le viste e l'intimità della casa principale. Questa proprietà di Zagabria in vendita è una gemma versatile, adatta per la vita familiare a tempo pieno, fughe stagionali o per continuare il successo degli affitti in una delle enclave verdi più desiderabili della città. Caratteristiche principali di questa casa familiare ai piedi di Sljeme: - Disposizione su quattro livelli con 499 sq.m. lordi e 415.10 sq.m. utili su un terreno di 1156 sq.m., comprendente quattro camere da letto, più bagni, zona living-cucina-pranzo, balconi e loggia. - Piscina interna riscaldata 8x3m nella zona spa del seminterrato con vista sul giardino, oltre a cucina estiva, lavanderia e ambienti versatili per il tempo libero tutto l'anno. - Costruzione di alta gamma: cemento armato, collettori solari, parquet in rovere, falegnameria di pregio e comprovata performance di locazione. - Strada senza uscita orientata alla privacy con panorami sulla città e sulla natura, più parcheggio per fino a 10 veicoli e possibilità di costruzione aggiuntiva. - Posizione tranquilla ma ben collegata nelle colline verdi di Zagabria, che combina serenità e comodità urbana. Abbraccia uno stile di vita elevato ai piedi di Zagabria—contattaci oggi per visitare questa eccezionale casa familiare e assicurarti il tuo rifugio panoramico. Ref: RE-U-39947Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Spa, Giardino, Urbanizzato