Dom Mikulići

Willa, Mikulići, 415 m², działka 1.156 m²
Zagreb Family House for Sale: Spacious 499 sq.m. Czterokondygnacyjny dom z basenem wewnętrznym i widokiem na miasto w spokojnych podgórzach Sljeme! Ukryty w spokojnym, zielonym zakątku Zagrzebia na lekko nachylonej działce o powierzchni 1156 sq.m., ten imponujący dom rodzinny rozciąga się na cztery poziomy o łącznej powierzchni brutto 499 sq.m. i 415.10 sq.m. powierzchni netto użytkowej. Położony w podgórzu majestatycznego pasma górskiego Sljeme, oferuje otwarte widoki na panoramę miasta i bujną okolicę, wzmocnione położeniem na spokojnej uliczce bez wyjścia, co zapewnia najwyższą prywatność i łatwe codzienne życie — idealne dla osób poszukujących harmonijnego połączenia miejskiego dostępu i naturalnego wypoczynku. Parter o powierzchni brutto 174.70 sq.m. lub 164.32 sq.m. użytkowej wita Cię wielką holową przedsionkiem, który przechodzi w jasny salon, jadalnię i otwartą kuchnię zaprojektowaną do spotkań. Zawiera dodatkową sypialnię, pełną łazienkę z toaletą, praktyczną spiżarnię, zadaszony balkon oraz zamkniętą loggię, która płynnie łączy wnętrze z zewnętrzem, napełniając wszystko naturalnym światłem i zielenią. Na pierwszym piętrze, o powierzchni brutto 112.47 sq.m. lub 101.46 sq.m. użytkowej, znajdziesz cztery przytulne sypialnie, dwie w pełni wyposażone łazienki oraz zadaszony balkon. Każda sypialnia otwiera się na własny balkon, ukazując inspirujące widoki na miasto i las, które potęgują poczucie odosobnienia, spokoju i głębokiego związku z naturą — idealne na spokojne noce lub ciche poranki. Poziom piwnicy, o powierzchni 123.80 sq.m. brutto lub 102.40 sq.m. użytkowej, przekształca się w prywatną oazę wellness z podgrzewanym basenem wewnętrznym o wymiarach 8x3 metra, rozległymi szklanymi ścianami wtopionymi w ogród, kotłownią, pralnią, łazienką z prysznicem oraz wszechstronnym pomieszczeniem idealnym jako kwatera gościnna lub strefa dla personelu. To jak posiadanie całorocznego spa w domu, dostosowanego do maksymalnego relaksu. Na niższym poziomie piwnicy, o powierzchni 88.18 sq.m. brutto lub 46.93 sq.m. użytkowej, praktyczne przestrzenie wyróżniają się sprzętem technicznym basenu, letnią kuchnią otwierającą się bezpośrednio na ogród oraz dodatkową toaletą. Bezpośredni dostęp do ogrodu z tego poziomu czyni go idealnym miejscem do przyjęć na świeżym powietrzu, szczególnie w słonecznych porach roku w Zagrzebiu. Dostępny jest obszerny parking z miejscem na trzy samochody tuż przed domem, a także przestronny garaż na podwórzu na kolejne trzy pojazdy oraz miejsce na co najmniej cztery dodatkowe miejsca – co czyni to marzeniem dla dużych rodzin lub częstych gości. Zbudowany według wyjątkowych standardów z żelbetowymi płytami, dom posiada wysokiej klasy elementy, takie jak nowoczesne systemy basenowe, kolektory słoneczne, ekskluzywne wykończenia wnętrz oraz trwałe dębowe podłogi parkietowe, co odzwierciedla przemyślaną inwestycję i dbałość o utrzymanie. Obecnie prosperuje jako wynajem krótkoterminowy z pochlebnymi opiniami i wysokimi przychodami, co dodaje inteligentny potencjał dochodowy. Obszerny dział pozwala nawet na dodatkową budowlę na niższym zboczu, zachowując widoki i prywatność głównego domu. Ta nieruchomość w Zagrzebiu na sprzedaż to wszechstronny klejnot, odpowiedni do stałego zamieszkania rodzinnego, sezonowych wypoczynków lub dalszego sukcesu najmu w jednej z najbardziej pożądanych zielonych enklaw miasta. Kluczowe cechy tego rodzinnego domu w podgórzu Sljeme: - Czteropoziomowy układ o powierzchni brutto 499 sq.m. i użytkowej 415.10 sq.m. na działce o powierzchni 1156 sq.m., obejmujący cztery sypialnie, liczne łazienki, salon‑kuchnię‑jadalnię, balkony i loggię. - Ogrzewany basen wewnętrzny 8x3m w strefie spa w piwnicy z widokiem na ogród, plus kuchnia letnia, pralnia i wszechstronne pomieszczenia do całorocznej rekreacji. - Wysokiej klasy konstrukcja: żelbet, kolektory słoneczne, dębowe parkiety, wysokiej jakości stolarka oraz udokumentowana wydajność najmu. - Ulica bez wyjścia zapewniająca prywatność, z panoramą miasta i przyrody, plus parking na maksymalnie 10 pojazdów oraz możliwość dodatkowego budynku. - Cicha, a jednocześnie dobrze skomunikowana lokalizacja w zielonych wzgórzach Zagrzebia, łącząca spokój z miejską wygodą. Zanurz się w podwyższonym stylu życia w podgórzu Zagrzebia — skontaktuj się już dziś, aby obejrzeć ten wyjątkowy dom rodzinny i zapewnić sobie panoramiczny azyl. Ref: RE-U-39947Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, basen, magazyn, spa, ogród, zabudowany