Hiša Dubrovnik

Opis nepremičnine

Edinstvena nepremičnina v prvi vrsti do morja
Postavljena v kraju blizu Dubrovnika ta čudovita hiša z impresivnim panoramskim razgledom predstavlja redko priložnost na trgu. Avtentična hiša, izdelana iz kamna, je obdana z mediteranskim vrtom, cel posest pa gleda na kristalno čisto morje, ki se razprostira tik pred njo. Skupna površina zemljišča znaša 950 m2 s tremi nadstropji skupne stanovanjske površine 200 m2, ki so organizirana na naslednji način: Prihodna etaža je zasnovana kot odprt, svetel prostor, kjer se nahajajo kopalnica, kuhinja s jedilnico ter dnevni prostor z izhodom na prostrano teraso, na kateri je bazen in zunanje pohištvo z žarom. Zgornja etaža ima kopalnico, kuhinjo s jedilnico ter dnevni prostor in pokrito teraso. Zadnja etaža je razporejena tako, da so tam tri spalnice, vsaka s lastno kopalnico, ter še ena spalnica, ki se trenutno uporablja kot garderoba. Vsaka etaža ima svoj poseben vhod, kar omogoča bodočemu lastniku različne možnosti uporabe, od zasebne nastanitve do turističnega najema. Nekdanemu pripadajo štiri parkirna mesta, oddaljena je 12 km po zračnici od centra Dubrovnika. Ta nepremičnina predstavlja oazo miru z razgledom, ki jemlje dih, dodatni potencial pa je nadaljevanje uveljavljenega turističnega poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 20 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 387 €/m²

Razlika od mediane +213,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 232 €/m²–8 549 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 1 700 000 € · 194 m² 8 763 €/m² Podobnost 91 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Podobnost 91 % DUBROVNIK 1 700 000 € · 215 m² 7 907 €/m² Podobnost 84 % ZATON 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Podobnost 84 % DUBROVNIK 900 000 € · 220 m² 4 091 €/m² Podobnost 68 % LOPUD 960 000 € · 165 m² 5 818 €/m² Podobnost 68 % DUBROVNIK 675 000 € · 145 m² 4 655 €/m² Podobnost 68 % DUBROVNIK 580 000 € · 242 m² 2 397 €/m² Podobnost 68 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 120 €–1 000 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

4 000 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

200 m²

Velikost zemljišča

950 m²

Sobe

4

Kopalnice

5

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

259966

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 4 000 000 € · Cena na m²: 20 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 200 m² · Velikost zemljišča: 950 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia