Apartma Zadar
Naprodaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Na otoku Pagu ponujamo dvosobna apartmaja 170 m od plaže.
Na otoku Pagu ponujamo dvosobne apartmaje 170 m od plaže.
Stambena zgradba ima skupaj šest apartmajev s načrtovanim datumom vselitve pomlad 2027.
Investitor ustvarja 17 ekskluzivnih apartmajev v 4 zgradah, vsi v istem slogu, ustvarjajoč edinstven luksuzni občutek.
Kakovostna gradnja, visokokakovostne ploščice v celotnem stanovanju, kopalnica s tušem in umivalnikom, klimatska naprava v vsaki spalnici in dnevnem prostoru
PRIZEMLJE
S1 - 84,85m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in vrt (94m2) - 299.900 euraS2 - 89,35m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in vrt (126m2) - 314.000 eura
PRVI KAT
S3 - 76,25m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in terasa (16m2) - 277.000 euraS4 - 77,50m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in terasa (16m2) - 280.000 eura
DRUGI KAT
S5 - 76,25 m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in terasa (16 m2) - 277.000 euraS6 - 77,50 m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in terasa (16 m2) - 280.000 eura
Prvi in drugi nadstropje ponujata pogled na morje s terase.
Postavljeno 170 m od morja in plaže, blizu otroškega igrišča, trgovin, restavracij, kavarn in vseh ostalih vsebin.
Cena vključuje parkirno mesto, PDV pa je vključen v ceno (kupci so oproščeni plačila davka na prenos lastništva).
Za vaš pasivni dohodek je mogoče organizirati profesionalno upravljanje najema.
Pričakuje se neto donos najema v višini 20.000 eura letno.
Močan donos naložbe: projektiran neto letni donos 7 % preko prihodkov iz najema.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
290 000 € · 76 m²
3 816 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
241 490 € · 77 m²
3 136 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
280 000 € · 78 m²
3 590 €/m²
Podobnost 98 %
Zadar
232 000 € · 74 m²
3 135 €/m²
Podobnost 97 %
Zadar
370 000 € · 78 m²
4 744 €/m²
Podobnost 97 %
Zadar
299 326 € · 78 m²
3 838 €/m²
Podobnost 97 %
Zadar
265 000 € · 73 m²
3 630 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 277 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Pogled na morje
- Da
- Oddaljenost od morja
- 170 m
- ID oglasa
- 342163
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 277 000 € · Cena na m²: 3 645 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 76 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 170 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
