Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 277.000 € 3 645 €/m²

Objektbeschreibung

Auf der Insel Pag bieten wir Apartments mit zwei Schlafzimmern, nur 170 m vom Strand entfernt.
Auf der Insel Pag bieten wir Apartments mit zwei Schlafzimmern, nur 170 m vom Strand entfernt. Das Wohngebäude umfasst insgesamt sechs Apartments, die voraussichtlich im Frühjahr 2027 bezugsfertig sein werden. Der Investor errichtet insgesamt 17 exklusive Apartments in vier Gebäuden, alle im gleichen Stil, die ein einzigartiges, luxuriöses Ambiente schaffen. Hochwertige Bauweise, durchgehend hochwertige Fliesen, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Klimaanlage in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer ERDGESCHOSS S1 – 84,85 m2, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer und Garten (94 m2) – 299.900 EuroS2 – 89,35 m2, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer und Garten (126 m2) – 314.000 Euro ERSTES OBERGESCHOSS S3 – 76,25 m2, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer und Terrasse (16 m2) – 277.000 EuroS4 – 77,50 m2, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer und Terrasse (16 m2) – 280.000 Euro ZWEITES OBERGESCHOSS GESCHOSS GESCHOSS S5 – 76,25 m2, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Waschküche, zwei Badezimmer und Terrasse (16 m2) – 277.000 EuroS6 – 77,50 m2, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Waschküche, zwei Badezimmer und Terrasse (16 m2) – 280.000 Euro Die erste und zweite Etage bieten Meerblick von der Terrasse. Nur 170 m vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe eines Kinderspielplatzes, Geschäften, Restaurants, Cafés und allen weiteren Annehmlichkeiten. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, die Mehrwertsteuer ist enthalten (Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit). Professionelle Vermietungsverwaltung für Ihr passives Einkommen kann arrangiert werden. Es wird eine jährliche Nettomietrendite von 20.000 Euro erwartet. Hohe Rendite: Prognostizierte jährliche Nettorendite von 7 % durch Mieteinnahmen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 645 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 622 €/m²
Abweichung vom Median +0,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 327 €/m²–4 248 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle tatsächliche Verkaufspreise: 2 874 €/m² (218 441 € für diese Fläche) Tatsächlich gezahlte Kaufpreise — Zadar, 2025, 707 Transaktionen. Quelle: Ministerium für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich oben beruht auf Angebotspreisen, die in der Regel höher liegen.
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 46 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
277.000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
170 m
Anzeigen-ID
342163

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 277.000 € · Preis pro m²: 3 645 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 170 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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