Apartma Zadar
Naprodaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Maslenica, Rovanjska - penthouse v gradnji 2. vrsta od morja
MASLENICA, ROVANJSKA - Penthouse v gradnji 2.
blizu morjaProdaja se stan v gradnji v mestu Rovanjska v Zadarski županiji.
Stan celotne površine 106 m2 se nahaja na drugem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s 4 enotami.
Sestavljen je iz treh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, kopalnice, dodatnega wc-ja, hodnika ter prostorne pokrite terase s pogledom na morje.
Stanu pripada tudi eno parkirno mesto v dvorišču zgradbe.
Stan je popolnoma klimatiziran, v kopalnicah pa je nameščeno tudi talno ogrevanje.
Vgrajena so protipožarna in protodržavna vrata, petkomorna PVC stolarija Veka z električnimi roletami, na fasadi pa je toplotna izolacija 10 cm stiropor.
Predviden rok zaključka gradnje je v drugi polovici 2026.
Objekt je oddaljen le 70 m od morja in najbližje plaže ter 1 km od najbližje trgovine.
Kraj Rovanjska je odlično prometno povezan s avtocesto, urbano središče mesto Zadar je oddaljeno 33 km, medtem ko je letališče Zemunik oddaljeno 31 km.
V bližini se nahaja Maslenički most ter kanjon reke Zrmanje, naravna atrakcija, ki vsako leto privablja številne obiskovalce.Spoštovani klienti, posredniška pristojbina se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
380 000 € · 106 m²
3 585 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
490 000 € · 105 m²
4 667 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
450 000 € · 105 m²
4 286 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
320 000 € · 105 m²
3 048 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
450 000 € · 105 m²
4 286 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
369 000 € · 108 m²
3 417 €/m²
Podobnost 98 %
Zadar
490 000 € · 109 m²
4 495 €/m²
Podobnost 98 %
Zadar
490 000 € · 110 m²
4 455 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 380 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 106 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 319598
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 380 000 € · Cena na m²: 3 585 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 106 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Costa Nekretnine – 380 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 380 000 €.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
