Apartma Vir

Naprodaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 310 000 € 5 167 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno opremljeno stanovanje z 2 spalnicama, 400 m od morja, vir - zadar
Prodaja se moderno urejen in funkcionalen apartma v 1. nadstropju hiše, zgrajene pred 5 leti. Nepremičnina ima popolnoma urejeno in čisto dokumentacijo ter je pripravljena za prodajo brez dodatnih administrativnih ovir. Apartma se nahaja v mirni slepi ulici brez prometa, kar bodočim lastnikom zagotavlja varnost, zasebnost in prijetno okolje za vsakdanje življenje ali oddih. Posebna prednost je tudi bližina morja – plaža je oddaljena le 400 metrov, kar omogoča prijeten sprehod do obale. Stanovanje sestavljajo: - dve spalnici - prostorna dnevna soba - kuhinja z jedilnico - kopalnica - shramba (preurejen WC) - pokrita terasa Za dodatno udobje je v dnevni sobi, kuhinji, jedilnici in kopalnici vgrajeno talno ogrevanje. Uporabna površina apartmaja znaša 60,44 m2, medtem ko skupna uporabna površina nepremičnine znaša 105,94 m2. Apartmaju pripadata dve lastni parkirni mesti, kar predstavlja dodatno vrednost in praktičnost. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, v stanju "kupljeno – videno", ter je pripravljena za vselitev brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, oddih ali investicijo za oddajanje zaradi kakovostne gradnje, funkcionalne razporeditve prostorov, mirne lokacije, bližine plaže in urejenega lastništva. Za osebni pogovor ali termin ogleda na kraju samem me lahko brez zadržkov kontaktirate. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 5237 930 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr For more information: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 167 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 104 €/m²
Razlika od mediane +66,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 867 €/m²–3 348 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
310 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
400 m
Oddaljenost od centra
1 500 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2021
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
375929

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 5 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje