Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 310 000 € 5 167 €/m²

Opis nekretnine

Moderno uređen apartman s 2 spavaće sobe, 400 m od mora, vir - zadar
Prodaje se moderno uređen i funkcionalan apartman na 1. katu kuće izgrađene prije 5 godina. Nekretnina ima potpuno urednu i čistu dokumentaciju te je spremna za kupoprodaju bez dodatnih administrativnih prepreka. Apartman se nalazi u mirnoj ulici s malo prometa, što budućim vlasnicima pruža sigurnost, privatnost i ugodno okruženje za svakodnevni život ili odmor. Posebna prednost je i blizina mora – plaža je udaljena svega 400 metara, što omogućuje laganu šetnju do obale. Stan se sastoji od: - dvije spavaće sobe - prostranog dnevnog boravka - kuhinje s blagovaonicom - kupaonice - ostave (prenamijenjenog WC-a) - natkrivene terase Za dodatnu udobnost ugrađeno je podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, blagovaonici i kupaonici. Korisna površina apartmana iznosi 60,44 m2, dok ukupna korisna površina nekretnine iznosi 105,94 m2. Apartmanu pripadaju dva vlastita parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, u stanju "kupljeno – viđeno", te je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju za najam zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu prostorija, mirnoj lokaciji, blizini plaže i urednom vlasništvu. Za osobni razgovor ili termin razgledavanja na licu mjesta, slobodno mi se obratite. Rado ću za Vas dogovoriti termin razgledavanja nekretnine na licu mjesta. Kontakt: Kontakt: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Kontakt: Kontakt: Mirko Kedenburg Tel: +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Za više informacija: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 5 167 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 104 €/m²
Razlika od medijana +66,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 867 €/m²–3 348 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
310 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vir
Općina
Vir
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23234
Stambena površina
60 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Toaleti
1
Udaljenost od mora
400 m
Udaljenost od centra
1 500 m
Energetski razred
A+
Godina izgradnje
2021
Klima uređaj
Da
ID oglasa
375929

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno
Parkirna mjesta
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 5 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Vir, Zadarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira