Apartma Vir

Naprodaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 550 000 € 8 209 €/m²

Opis nepremičnine

Južna stran, 1 red do morja, pritličje
Apartma v pritličju prvi red do morja. Apartma se sestavlja iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, wc-ja, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, shramba, zavita terasa s odprtim pogledom na morje. Apartma je priključen na mestni vodovod in kanalizacijo, klimatiziran. Nepremičnina je zgrajena leta 2022, popolnoma opremljena in trenutno služi v namenu turističnega najema. Pripada mu parkirno mesto in del vrta po etažnem elaboratu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 209 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 220 €/m²

Razlika od mediane +154,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 571 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnost 99 %

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 99 %

Vir 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnost 96 %

Vir 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 536 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 550 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 67 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 218942

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 8 209 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.