Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 550 000 € 8 209 €/m²

Objektbeschreibung

Südseite, 1 Reihe zum Meer, Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss, erste Reihe zum Meer.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Speisekammer, überdachte Terrasse mit offenem Meerblick.
Die Wohnung ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen, klimatisiert.
Das Anwesen wurde 2022 Jahre gebaut, komplett ausgestattet und dient derzeit als Touristenvermietung.
Es verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens nach der Etage.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 8 209 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 124 €/m²

Abweichung vom Median +162,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 803 €/m²–3 504 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 536 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 550 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vir
Bezirk: Vir
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23234
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 218942

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Erste Reihe zum Meer: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 8 209 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia