Appartement Vir

Description du bien

Côté sud, 1 rang vers la mer, rez-de-chaussée
Appartement au rez-de-chaussée, en première ligne face à la mer.
L'appartement se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un cellier et d'une terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer.
L'appartement est raccordé au réseau d'eau et d'égouts de la ville et climatisé. Construit en 2022, il est entièrement équipé et actuellement proposé à la location touristique.
Il comprend une place de parking et une partie du jardin, conformément au plan de copropriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 209 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 124 €/m²

Écart par rapport à la médiane +162,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 504 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 536 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

218942

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 8 209 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia