Apartma Posedarje
Naprodaj · Vinjerac · Zadarska
Opis nepremičnine
Hrvaška, Zadar, Vinjerac, 2-sobno stanovanje s teraso, vrtom in dostopom do bazena, 450 m do plaže, B1
Stanovanje – pritličje levo
Sanjsko bivanje z neposrednim dostopom do bazena in prostorno teraso
Uporabna površina: 71,2 m2
Zunanja površina (pokrita terasa): 28,5 m2
Skupna površina: 78,3 m2
Nadstropje: pritličje
Kraj: Vinjerac, regija Zadar, Hrvaška
Opis:
Stanovanje se nahaja v pritličju na levi strani sodobne novogradnje v Vinjeracu – očarljivi ribiški vasici ob Jadranski obali v zadarski regiji. Na 71,2 m2 uporabne površine vas pričakujeta dve prostorni spalnici, sodobna kopalnica ter svetel bivalni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico.
28,5 m2 velika pokrita terasa z jugovzhodno orientacijo je idealna za sproščene trenutke na prostem. Posebno privlačen je neposredni dostop iz stanovanja do vrtnega prostora z zasebnim bazenom – pravi ponos te nepremičnine.
Oprema:
- Tri notranje klimatske naprave:
▫ po 2 kW v spalnicah
▫ 4 kW v bivalnem prostoru
- Gretje in hlajenje preko učinkovite toplotne črpalke zrak-zrak
- Električno talno ogrevanje v kopalnici
- Zasebni bazen: 6,00 m × 2,50 m × 1,50 m
- Kakovostni materiali in sodobna gradnja
Lokacija – Vinjerac pri Zadru:
Vinjerac je slikovita obmorska vasica z dih jemajočim pogledom na gorovje Velebit in kristalno čisto morje. Kraj nudi mir, naravo in tipično dalmatinsko vzdušje – idealno za iskalce počitka in užitkarje.
Kljub mirni legi je Vinjerac le približno 30 minut oddaljen od mesta Zadar, ki se ponaša z mednarodnim letališčem, restavracijami, nakupovalnimi možnostmi in kulturnimi znamenitostmi. V bližini so tudi narodni parki Paklenica, Krka in Plitviška jezera, kar lokacijo naredi še posebej privlačno – tudi za oddajo turistom.
Posebnosti:
- Pritlična lega z neposrednim dostopom do vrta in bazena
- Prostorna terasa z jugovzhodno usmeritvijo
- Mirna lega v očarljivi vasici ob Jadranu
- Popolno kot počitniško stanovanje ali za lastno rabo
- Bližina Zadra in več narodnih parkov
Za več informacij ali dogovor glede ogleda:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
[email protected]
www.cro-living.hr
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S267
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Posedarje
361 120 € · 77 m²
4 690 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 480 € · 77 m²
4 695 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
363 760 € · 78 m²
4 664 €/m²
Podobnost 99 %
Posedarje
368 360 € · 79 m²
4 663 €/m²
Podobnost 98 %
Posedarje
197 000 € · 74 m²
2 662 €/m²
Podobnost 96 %
Posedarje
351 000 € · 78 m²
4 500 €/m²
Podobnost 94 %
Posedarje
349 000 € · 73 m²
4 781 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 361 560 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Posedarje
- Okrožje
- Vinjerac
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23247
- Bivalna površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Stranišča
- 1
- Število nadstropij
- 3
- Oddaljenost od morja
- 100 m
- Energetski razred
- pending
- Leto izgradnje
- 2025
- Bazen
- Da
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 371320
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 361 560 € · Cena na m²: 4 696 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 77 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 100 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Posedarje
Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 430
Vir: Wikipedia
