Apartma Split

Opis nepremičnine

Opremljeno stanovanje naprodaj v centru Splita
Na prodaj je popolnoma opremljen 2-sobni stan površine 54 m², postavljen v pritličju stanovanjske stavbe s skupno 5 nadstropji, v atraktivni mestni četrti Dobri.Stan je idealen za prijeten mestni življenjski slog, a tudi kot naložba za turistični najem, kar potrjuje dolgoletno uspešno oddajanje z odličnimi ocenami in visoko zasedenostjo v poletnih mesecih (6.–9.).LokacijaStan se nahaja v neposredni bližini Pravne fakultete, sodišča in centra mesta, do Rive pa je le 5–10 minut lahkega sprehoda.Raspored:SpalnicaDnevni prostor (ločena soba, lahko služi kot druga soba)Nova kuhinjaKopalnica z infrardečo savnoHodnikStan je usmerjen jug–sever, kar zagotavlja dobro naravno svetlobo in prijetno temperaturo skozi celo leto.Nedavno je prenovljen (nova kuhinja in kopalnica).Čeprav nima lastnega parkirnega mesta, je možen brezplačen parkirišče pred stavbo, kot tudi plačano parkirišče v neposredni bližini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 037 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 300 €/m²

Razlika od mediane +32,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 492 €/m²–6 600 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 100 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Podobnost 100 % Split 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 98 % Split 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % Split 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnost 96 % Split 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Podobnost 96 % Split 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnost 96 % Split 330 000 € · 51 m² 6 471 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

380 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

ID oglasa

321733

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 7 037 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia