Stan Split

Opis nekretnine

Prodaje se uređen stan u centru Splita
Na prodaju je potpuno namješten 2-sobni stan površine 54 m², smješten u prizemlju stambene zgrade s ukupno 5 katova, u atraktivnoj gradskoj četvrti Dobri.Stan je idealan za ugodan gradski život, ali i kao investicija za turistički najam, što potvrđuje dugogodišnje uspješno iznajmljivanje s odličnim recenzijama i visokom popunjenošću tijekom ljetnih mjeseci (6.–9.).LokacijaStan se nalazi u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta, suda i centra grada, a do Rive je svega 5–10 minuta lagane šetnje.Raspored:Spavaća sobaDnevni boravak (odvojena prostorija, može služiti kao druga soba)Nova kuhinjaKupaonica s infracrvenom saunomHodnikStan je orijentiran jug–sjever, što osigurava dobru prirodnu svjetlost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.Nedavno je renoviran (nova kuhinja i kupaonica).Iako nema vlastito parkirno mjesto, moguć je besplatan parking ispred zgrade, kao i plaćeni parking u neposrednoj blizini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 037 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 381 €/m²

Razlika od medijana +30,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 492 €/m²–6 600 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Sličnost 100 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Sličnost 100 % Split 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 98 % Split 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % Split 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Sličnost 96 % Split 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Sličnost 96 % Split 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Sličnost 96 % Split 330 000 € · 51 m² 6 471 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

380 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

ID oglasa

321733

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 7 037 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia