Apartma Split

Opis nepremičnine

Stanovanje: Split 74m2
Stan se nahaja na Mertojaku, v mirnem in prijetnem okolju, idealnem za družinsko življenje ali miren bivanje.Sestavljen je iz dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevne sobe, usmerjen je vzhod–zahod, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan.Stan ima dva balkona – en večji in en manjši, skupne površine 10 m², kar nudi dovolj prostora za sprostitev ali dodatno funkcionalno uporabo.Z balkona se razprostira pogled na park in otroško igrišče, kar dodatno prispeva k prijetni atmosferi in občutku miru.V ceno je vključen tudi shranjevalni prostor, ki zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje in boljšo organizacijo.Stan je idealen za investicijo ali družinsko življenje, z minimalnimi vlaganji v prenovo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 730 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 479 €/m²

Razlika od mediane -13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 574 €/m²–6 847 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Split 370 310 € · 75 m² 4 937 €/m² Podobnost 99 % Split 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 99 % Split 298 000 € · 73 m² 4 082 €/m² Podobnost 99 % Split 525 000 € · 75 m² 7 000 €/m² Podobnost 99 % Split 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Podobnost 96 % Split 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 95 % Split 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnost 95 % Split 440 000 € · 70 m² 6 286 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

ID oglasa

308881

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 730 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia