Stan Split

Opis nekretnine

Stan: Split 74m2
Stan se nalazi na Mertojaku, u mirnom i ugodnom okruženju, idealnom za obiteljski život ili miran boravak.Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, a orijentiran je istok–zapad, što omogućava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.Stan ima dva balkona – jedan veći i jedan manji, ukupne površine 10 m², što pruža dovoljno prostora za opuštanje ili dodatnu funkcionalnu upotrebu.S balkona se pruža pogled na park i dječje igralište, što dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi i osjećaju mira.U cijenu je uključena i ostava, koja osigurava dodatni prostor za odlaganje i bolju organizaciju.Stan je idealan za investiciju ili obiteljski život, uz minimalna ulaganja u renovaciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 730 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 479 €/m²

Razlika od medijana -13,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 574 €/m²–6 847 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 370 310 € · 75 m² 4 937 €/m² Sličnost 99 % Split 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 99 % Split 298 000 € · 73 m² 4 082 €/m² Sličnost 99 % Split 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Sličnost 97 % Split 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Sličnost 96 % Split 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 95 % Split 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 95 % Split 440 000 € · 70 m² 6 286 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

ID oglasa

308881

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 730 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia