Apartma Vodice

Naprodaj · Vodice · Šibensko-kninska

4 Sobe 108 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 510 000 € 4 722 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - luksuzno stanovanje v novogradnji s8
ŠIBENIK, VODICE – Luksuzen stan v novogradnji S8 Prodaja se prelep stan bivalne površine 83,01 m2 v Vodicah pri Šibeniku. Skupna uporabna vrednost površin stanovanja skupaj z vsemi pripadi znaša 108,97 m2 Nahaja se v drugem nadstropju bivalne stavbe s desetimi stanovanji, ki je postavljena le 80 metrov od glavne plaže. V krogu le 80 metrov se nahajata kino in park, na le 200 metrov pa tudi središče mesta, kar nudi raznolike vsebine in rekreacijske možnosti Stan sestavlja hodnik, kuhinja povezana s jedilnico in dnevnim prostorom, ki skupaj ustvarjajo funkcionalen prostor za obroke in druženje. V sklopu stanovanja se nahaja spalnica s kopalnico, ki povečuje zasebnost, dodatna kopalnica in WC ter še dve spalnici. To, kar ta stan naredi še bolj poseben, je strešna terasa, ki nudi izjemen razgled na okolico. Na terasi lahko uživate v soncu, organizirate druženja ali preprosto sprostitev na svežem zraku. Vse te značilnosti naredijo ta stan idealno mesto za udobno in prijetno življenje na atraktivni lokaciji blizu morja. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, ki zagotavlja toploto v vsakem kotu, medtem ko so vse prostorije opremljene s klimatskimi napravami za optimalno klimatizacijo. Stavba je obložena toplotno ovojnico iz EPS-a debeline 10 cm, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse letne čase in dosega visoko energetsko učinkovitost. Med gradnjo so uporabljeni izjemno visokokakovostni materiali, s čimer je zagotovljena ne le trajnost, temveč tudi estetska privlačnost prostora, ki bo trajala skozi dolga leta. Ta stan se prodaja nenamješčen, kar prihodnjim lastnikom omogoča svobodo, da prilagodijo prostor po svojih željah. Obstaja možnost nakupa garažnega parkirnega mesta in shrambe v minus eni etaži, s čimer se zagotavlja praktičnost in varen prostor za parkiranje ter shranjevanje osebnih stvari. V bližini se nahaja otok Prvić, središče mesta Šibenik pa je oddaljeno 12 km. Mesto Split je oddaljeno 69 km, najbližje letališče pa 49 km. V okolici se nahaja več nacionalnih parkov in parkov narave. Nacionalni park Kornati, znan tudi kot biser Jadrana, se nahaja v neposredni bližini Šibenika. Nekoliko severneje se nahaja Park narave Vransko jezero, naravni ornitološki rezervat z bogato floro in favono. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 722 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 209 €/m²
Razlika od mediane +47,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 865 €/m²–3 464 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 810 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
510 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
Šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
108 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Garaža
1
ID oglasa
220279

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 510 000 € · Cena na m²: 4 722 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, Šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Šibeniško-kninska županija

Vodice so mesto in pristanišče ob magistralni cesti Reka–Split, ležijo ob plitvem zalivu Vrulja, 13 km severozahodno od Šibenika, ki spada pod Šibeniško-kninsko županijo.

Število prebivalcev: 6 116

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje