Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje, 2 parkirni mesti - novogradnja (S2)
Prodaja se dvosobno stanovanje na odlični lokaciji na Brodarici, v neposredni bližini šole in vrtca, plaža pa je oddaljena le nekaj minut lahkega sprehoda. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in je idealno za družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem. Skupna stanovanjska površina stanovanja znaša 60,97 m², sestavljeno pa je iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice ter kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom. Stanovanju pripada terasa površine 9,25 m², ki nudi prijeten zunanji prostor za počitek in sprostitev. Ob stanovanju pripadata tudi dva parkirna mesta. Stanovanje bo popolnoma opremljeno po zaključku del. Predvidene so keramične ploščice v dnevnih prostorih in laminati v spalnicah, talno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnici ter klimatske naprave v dnevnem prostoru in vseh spalnicah. Vgradili bodo PVC okna z električnimi roletami in komarniki, stavba pa bo imela toplotno fasadno izolacijo debeline 10 cm. V dnevnem prostoru in sobah bodo zagotovljeni TV/SAT priključki, stanovanje pa bo priključeno na javno kanalizacijsko omrežje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 127 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 274 €/m²

Razlika od mediane -4,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 127 €/m²–3 547 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnost 96 % Šibenik 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

218 860 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

70 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

317358

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 218 860 € · Cena na m²: 3 127 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia