Stan šibenik

Opis nekretnine

Dvosoban stan, 2 parkinga - novogradnja (S2)
Prodaje se dvosoban stan na izvrsnoj lokaciji na Brodarici, u neposrednoj blizini škole i vrtića, a plaža je udaljena svega nekoliko minuta lagane šetnje. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade te je idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.Ukupna stambena površina stana iznosi 60,97 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Stanu pripada terasa površine 9,25 m², koja pruža ugodan vanjski prostor za odmor i opuštanje. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.Stan će biti potpuno opremljen po završetku radova. Predviđene su keramičke pločice u dnevnim prostorima i laminati u spavaćim sobama, podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici te klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama. Ugradit će se PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima, a zgrada će imati toplinsku fasadnu izolaciju debljine 10 cm. U dnevnom boravku i sobama bit će osigurani TV/SAT priključci, a stan će biti priključen na javnu kanalizacijsku mrežu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 127 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 291 €/m²

Razlika od medijana -5,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 127 €/m²–3 567 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 96 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

218 860 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

70 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

317358

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 218 860 € · Cijena po m²: 3 127 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia