Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Bilice, Apartma z bazenom v bližini plaže
Na prodaju je večnadstropni stan s privatnim bazenom v Bilicah, postavljen v dvojni hiši na mirni lokaciji. Vsaka stanovanjska enota ima lasten bazen in vrt.Stan se razprostira na tri nadstropja:Prietažje: hodnik, stopnice, kopalnica, kuhinja, dnevni prostor, jedilnica, pokrita terasa, vrt in bazen.Prvi nadstropje: hodnik s stopnicami, dve spalnici, dve kopalnici in pokrita terasa.Drugi nadstropje: dnevni prostor in prostorna terasa.Nepremičnini pripadata 2 parkirni mesti, oddaljena je le 540 m od jezera.Natančna kvadratura vrta bo znana po etažiranju.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 150 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 013 €/m²

Razlika od mediane -21,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 991 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 601 650 € · 123 m² 4 891 €/m² Podobnost 92 % Šibenik 601 650 € · 120 m² 5 014 €/m² Podobnost 90 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 89 % Šibenik 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 635 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #303904 Površina: 127 m² Sobe: 3 Ta različica 400 000 €
• Apartma · #303905 Površina: 127 m² Sobe: 3 450 000 €

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

127 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

303904

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 3 150 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia