Appartement šibenik

Description du bien

Bilice, Appartement avec piscine près de la plage
À vendre, un appartement à plusieurs étages avec piscine privée à Bilice, situé dans une maison jumelée dans un endroit calme. Chaque unité résidentielle possède sa propre piscine et son jardin.L'appartement s'étend sur trois étages : hall, escalier, salle de bain, cuisine, salon, salle à manger, terrasse couverte, jardin et piscine.Le premier étage : un couloir avec escalier, deux chambres, deux salles de bain et une terrasse couverte.Le deuxième étage : un salon et une terrasse spacieuse.La propriété comprend 2 places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 150 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 013 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 991 €/m²–5 435 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 635 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #303904 Surface: 127 m² Pièces: 3 Cette variante 400 000 €
• Appartement · #303905 Surface: 127 m² Pièces: 3 450 000 €

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

127 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303904

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia