Stan Šibenik

Opis nekretnine

Bilice, Stan s bazenom blizu plaže
Na prodaju je višeetažan stan s privatnim bazenom u Bilicama, smješten u dvojnoj kući na mirnoj lokaciji. Svaka stambena jedinica ima vlastiti bazen i vrt.Stan se prostire na tri etaže:Prizemlje: hodnik, stubište, kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, natkrivena terasa, vrt i bazen.Prvi kat: hodnik sa stubištem, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivena terasa.Drugi kat: dnevni boravak i prostrana terasa.Nekretnini pripadaju 2 parkirna mjesta, a udaljena je svega 540 m od jezera.Točna kvadratura vrta bit će poznata nakon etažiranja.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 150 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 013 €/m²

Razlika od medijana -21,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 991 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 601 650 € · 123 m² 4 891 €/m² Sličnost 92 % Šibenik 601 650 € · 120 m² 5 014 €/m² Sličnost 90 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 89 % Šibenik 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 635 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #303904 Površina: 127 m² Sobe: 3 Ova varijanta 400 000 €
• Stan · #303905 Površina: 127 m² Sobe: 3 450 000 €

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

127 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

303904

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 3 150 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia