Apartma Brodarica

Brodarica, Šibenik - Butik rezidenca s privatnimi bazeni in vrtovi, 50 m od morja
Kaiser Immobilien predstavlja: Arhitektonsko remek-djelo v Brodarici – Butik rezidenca s privatnimi bazeni in vrtovi V elitnem šibenskem naselju Podsolarsko, na lokaciji, ki združuje mir narave in bližino luksuznih resortov, Kaiser Immobilien ponosno nudi stanovanja v ekskluzivni stavbi A9. Ta vizionarska zgradba, projektirana s strani ugledne pisarne KatušićKocbek Arhitekti, redefinira luksuz na Jadranu skozi spoj zasebnosti, moderne estetike in vrhunske funkcionalnosti. O PROJEKTU: Stavba A9 je zasnovana kot intimni objekt s samo petimi luksuznimi stanovanjskimi enotami. Vsako stanovanje je projektirano, da ponudi občutek samostojne vile, z lastnim vrtom, prostornimi terasami in zagotovljenimi garažnimi mesti (PGM). PONUDA STANOV: Stan A1 (Prihodna etaža): Trosobno stanovanje notranje površine 65,48 m² z impresivnim vrtom 98,62 m². Popolno za ljubitelje zelenja in udobnega dostopa. Skupna površina z pripadajočimi prostori: 177,30 m². Stan A2 (Dvonočje – Flagship): Razkošno stanovanje s štirimi spalnicami, ki se razteza čez pritličje in prvi nadstropje. Posebnost je privatni bazen (28,37 m²) na terasi prvega nadstropja. Skupna površina z vrtom in bazenom: 348,85 m². Stan A3 (Dvonočje – Največji): Najluksuznejša enota v stavbi s štirimi spalnicami in velikim lastnim vrtom 150,35 m². Kot enota A2, ima tudi lasten bazen na terasi. Skupna površina: 402,92 m². Stan A4 (Dvonočje): Eleganten dvonočni stan z dvema spalnicama in pokrito teraso, idealen za sodoben par ali manjšo družino. Skupna površina: 149,83 m². Stan A5 (Dvonočje): Prostran dvonočni stan z dvema spalnicama in velikim vrtom 107,72 m². Skupna površina: 219,57 m². VRHUNSKA OPREMA IN STANDARD: Privatni bazeni: Stanovanja A2 in A3 uživajo v popolni intimi lastnih bazenov na višjem nadstropju. E-mobility: Vsako garažno parkirno mesto (PGM) je opremljeno z napajalnico za električna vozila. Materiali: Prvoklasna aluminijasta stolarija, talno ogrevanje v vseh prostorih, premium keramika in parketi prve klase. Arhitektura: Velike steklene stene, ki brišejo mejo med notranjostjo in mediteranskim zunanjim prostorom. LOKACIJA: Brodarica je najhitreje rastoča elitna zona v Šibeniku. Postavljena v neposredni bližini Amadria Parka (Solaris), nudi bližino urejenih plaž, marine in vrhunskih restavracij, medtem ko je zgodovinsko jedro Šibenika oddaljeno le nekaj minut vožnje. FINANČNA POGODNOST: Prodajalec je pravna oseba (firma), zato kupec NE PLAČA davka na promet nepremičnin v višini 3 %. Ta projekt je idealna priložnost za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z visokim donosom preko luksuznega najema, ali za družine, ki želijo nekompromisen dom ob morju. Odkrijte prihodnost bivanja v Dalmaciji. Za vpogled v projektno dokumentacijo in termine ogledov terena, kontaktirajte nas: Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ STAN A1 (Prihodna etaža) Idealno stanovanje za tiste, ki iščejo prostoren vrt in funkcionalnost na eni etaži. Notranji prostor (Neto): 65,48 m² Vrt: 98,62 m² Garažno parkirno mesto (PGM): 13,20 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 177,30 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 85,25 m² STAN A2 (Dvonočje s bazenom) Najluksuznejša dvonočna enota s štirimi spalnicami in bazenom na nadstropju. Notranji prostor (Neto): 153,35 m² Vrt (skupaj): 76,66 m² Pokrita terasa: 21,74 m² Bazenjska terasa: 33,54 m² Bazen: 28,37 m² Garažna mesta (PGM): 35,19 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 348,85 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 215,00 m² STAN A3 (Dvonočje s bazenom – Največji) Impresivna dvonočna enota z velikim vrtom in bazenom. Notranji prostor (Neto): 153,36 m² Vrt: 150,35 m² Pokrita terasa: 21,74 m² Bazenjska terasa: 33,35 m² Bazen: 28,37 m² Garažno mesto (PGM): 15,75 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 402,92 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 208,50 m² STAN A4 (Dvonočje) Eleganten dvonočni stan z dvema spalnicama, idealen za investicijo. Notranji prostor (Neto): 76,68 m² Vrt: 28,35 m² Pokrita terasa: 19,02 m² Garažna mesta (PGM): 25,78 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 149,83 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 108,50 m² STAN A5 (Dvonočje z velikim vrtom) Dvonočni stan, ki združuje intimnost nadstropja s prostornim vrtom v pritličju. Notranji prostor (Neto): 76,68 m² Vrt: 107,72 m² Pokrita terasa: 19,02 m² Garažno mesto (PGM): 16,15 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 219,57 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 110,00 m² Opombe za kupca (Selling Points): Resnična prostornost: Čeprav je prodajna kvadratura manjša zaradi koeficientov, kupec pri stanovanjih A2 in A3 v naravi uporablja več kot 350–400 m² zasebnega prostora. Bazen: Bazen je nameščen na terasi, kar nudi izjemno raven luksuza in zasebnosti, ki se redko sreča v večstanovanjskih stavbah. Parkiranje: PGM (garažna parkirna mesta) so nadpovprečne velikosti (nekaj več kot 35 m²), kar omogoča dodatni prostor za shranjevanje ali več vozil. Prihranek: Ker se prodajna površina obračunava po koeficientih (vrt 0,1, bazen 0,25, terase 0,5), kupec pridobi ogromne zunanje površine po zelo ugodni ceni v primerjavi s stanovanjskim kvadratom. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin (3 %)!